Terreno en Setubal, Distrito de Setúbal

¡La parcela perfecta de tierra para convertir tu proyecto en realidad—el espacio está aquí, el futuro es tuyo!

16,250 m2 parcela con 10 invernaderos, un pozo, un almacén, y un edificio utilitario – Padeiras / Algeruz, Setúbal

Venta: 850.000 €

Propiedad ideal para la actividad agrícola y la inversión, situada en Padeiras / Algeruz, en un entorno rural a las afueras de la ciudad de Setúbal y en una zona que ha visto crecer el desarrollo residencial.

El terreno ya está equipado con diversas instalaciones de infraestructura para apoyar las operaciones agrícolas, presentando una oportunidad para los productores, empresas del sector o inversores que buscan una propiedad versátil y estratégicamente ubicada.

Características principales
10 invernaderos, cada uno de aproximadamente 350 m2;
Aproximadamente 3.500 m2 de superficie de producción cubierta;
Pozo de agua;
Abastecimiento municipal de agua;
Electricidad;
Construcción de apoyo de aproximadamente 50 m2;
Almacén;
Buen acceso.
Zona

A pocos minutos del centro de Setúbal, la propiedad combina la tranquilidad del campo con la proximidad a tiendas, servicios y servicios urbanos, incluido el Departamento de Bomberos de Setúbal, y se beneficia de buenas conexiones con las principales carreteras.

Setúbal destaca por su combinación única de ciudad, campo, montaña y mar, con la Serra da Arrábida, el Estuario del Sado y algunas de las playas más emblemáticas de la región cercanas, así como buenas conexiones con Lisboa y el resto de la orilla sur.

Creación de usos potenciales y permitidos

La propiedad abarca varias clasificaciones de uso de la tierra establecidas en el Plan Maestro Municipal de Setúbal (PDM) y ofrece posibilidades para una variedad de proyectos, con sujeción a las condiciones reglamentarias y las aprobaciones de las autoridades competentes.

En las áreas de desarrollo dispersas de tipo I, los usos permitidos incluyen, entre otros, usos residenciales, turísticos, agrícolas, recreativos y de ocio; instalaciones para uso público; y ciertos usos comerciales, de servicios e industriales compatibles.

Para uso residencial, se especifican los siguientes parámetros, entre otros:

Relación de superficie máxima del suelo: 0. 20;
Hasta 2 viviendas por lote;
Superficie total del edificio residencial de hasta 300 m2;
Las dependencias agrícolas de hasta 100 m2;
Máximo de 2 pisos por encima del nivel del suelo.

Para determinados proyectos de turismo, recreación y ocio, así como instalaciones, usos del sector terciario y actividades industriales compatibles, puede aplicarse una proporción máxima de superficie de 0. 35, siempre que se cumplan las condiciones reglamentarias respectivas.

En las áreas clasificadas como “Otras Áreas Agrícolas”, además de la actividad agrícola, se pueden permitir ciertos usos asociados con las operaciones ganaderas y forestales, agronegocios, turismo rural y natural, hostelería, camping, caravanas, recreación y ocio.

La propiedad también incluye zonas designadas como zonas de conservación forestal, con sujeción a las normas respectivas para la protección y mejora del medio ambiente y los bosques.

Una propiedad que combina la infraestructura agrícola existente, una ubicación estratégica y diversos usos potenciales
Para más información o para programar una visita, por favor póngase en contacto conmigo!

Nota: Cualquier proyecto, permiso de construcción o cambio de uso debe ser confirmado de antemano con el Ayuntamiento de Setúbal y otras autoridades pertinentes.

Las imágenes mostradas pueden incluir renderizaciones virtuales generadas por inteligencia artificial, destinadas únicamente a ilustrar el potencial de la propiedad y no son contractualmente vinculantes.

Asociaciones estratégicas a su servicio

En E-Dream, contamos con una red de socios para brindar un apoyo integral durante todo el proceso: intermediación hipotecaria a través de una entidad certificada por el Banco de Portugal; construcción y remodelación; inspecciones y evaluaciones de propiedades; y el Servicio “Easy Move”, que ayuda en la gestión de sistemas de electricidad, gas, telecomunicaciones y seguridad.

Estamos a su lado antes, durante y después de la transacción.