Grond in Setubal, Setúbal (district)

Het perfecte stuk land om uw project werkelijkheid te maken.De ruimte is hier, de toekomst is van u!

16.250 m2 perceel met 10 kassen, een put, een magazijn, en een utility building

Te koop: 850.000 €

Onroerend goed bij uitstek geschikt voor landbouwactiviteiten en investeringen, gelegen in Padeiras / Algeruz, in een landelijke omgeving net buiten de stad Setúbal en in een gebied dat een groeiende woonontwikkeling heeft gezien.

De grond is reeds uitgerust met verschillende infrastructuurvoorzieningen ter ondersteuning van landbouwactiviteiten, die een kans bieden voor producenten, bedrijven in de sector of investeerders die een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed zoeken.

Belangrijkste kenmerken
10 kassen, elk ongeveer 350 m2;
ongeveer 3.500 m2 overdekte productieoppervlakte;
waterput;
gemeentelijke watervoorziening;
elektriciteit;
een ondersteuningsgebouw van ongeveer 50 m2;
Pakhuis;
Goede toegang.
Locatie

Op slechts een paar minuten van het centrum van Setúbal, de woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van winkels, diensten, en stedelijke voorzieningen ... waaronder de Setúbal brandweer en profiteert van goede verbindingen met de grote snelwegen.

Setúbal onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van stad, platteland, bergen en zee, met de Serra da Arrábida, de Sado Estuary, en enkele van de meest iconische stranden in de buurt, evenals goede verbindingen met Lissabon en de rest van de South Bank.

Bouwpotentieel en toegestane toepassingen

Het pand omvat verschillende classificaties voor landgebruik die zijn opgenomen in het Setúbal Municipal Master Plan (PDM) en biedt mogelijkheden voor een verscheidenheid aan projecten, onder voorbehoud van wettelijke voorwaarden en goedkeuringen van de relevante autoriteiten.

In type I Scattered Development Areas omvat het toegestane gebruik onder meer residentiële, toeristische, agrarische, recreatieve en recreatieve toepassingen; voorzieningen voor openbaar gebruik; en bepaalde compatibele commerciële, dienst- en industriële toepassingen.

Voor residentieel gebruik worden onder meer de volgende parameters gespecificeerd:

maximale vloeroppervlakteverhouding: 0. 20;
maximaal 2 wooneenheden per partij;
Totale woonoppervlakte tot 300 m2;
Agrarische bijgebouwen tot 100 m2;
Maximaal 2 verdiepingen boven de grond.

Voor bepaalde projecten op het gebied van toerisme, recreatie en vrije tijd, alsmede voorzieningen, toepassingen in de tertiaire sector en compatibele industriële activiteiten, kan een maximale vloeroppervlakteverhouding van 0.35 van toepassing zijn, mits aan de respectieve regelgevingsvoorwaarden wordt voldaan.

In gebieden die als "andere landbouwgebieden" zijn ingedeeld, kunnen, naast landbouwactiviteiten, bepaalde toepassingen in verband met veeteelt en bosbouwactiviteiten, landbouwbedrijven, plattelandstoerisme en natuurtoerisme, gastvrijheid, kamperen, caravans, recreatie en vrije tijd worden toegestaan.

De eigendom omvat ook gebieden die zijn aangewezen als bosbeschermingsgebieden, met inachtneming van de respectieve regels inzake milieu- en bosbescherming en -verbetering.

Een eigendom dat bestaande landbouwinfrastructuur, een strategische locatie en diverse mogelijke toepassingen combineert
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem dan contact met mij op!

Opmerking: Elk project, bouwvergunning of wijziging van het gebruik moet vooraf worden bevestigd met de gemeente Setúbal en andere relevante autoriteiten.

De getoonde afbeeldingen kunnen virtuele renderingen van kunstmatige intelligentie omvatten, die uitsluitend bedoeld zijn om het vermogen te illustreren en niet contractueel bindend zijn.

Strategische partnerschappen tot uw dienst

Bij E-Dream hebben we een netwerk van partners om uitgebreide ondersteuning te bieden gedurende het hele proces: hypotheekbemiddeling via een entiteit gecertificeerd door de Bank van Portugal; bouw en verbouwing; inspecties en taxaties van onroerend goed; en de Easy Move een dienst, die helpt bij het beheer van elektriciteit, gas, telecommunicatie en beveiligingssystemen.

We zijn aan uw zijde voor, tijdens en na de transactie.