Tomt i Setubal, Setúbal (distrikt)

Den perfekta tomten av mark för att förvandla ert projekt till verklighet – utrymmet är här, framtiden är ert!

16 250 m2 tomt med 10 växthus, en brunn, ett lager och en nyttobyggnad – Padeiras / Algeruz, Setúbal

Till salu: 850 000 €

Egendom idealisk för jordbruksverksamhet och investeringar, belägen i Padeiras / Algeruz, i en lantlig miljö strax utanför staden Setúbal och i ett område som har sett växande bostadsutveckling.

Marken är redan utrustad med olika infrastrukturanläggningar för att stödja jordbruksverksamheten, vilket ger en möjlighet för producenter, företag inom sektorn eller investerare som söker en mångsidig och strategiskt belägen fastighet.

Nyckelfunktioner
10 växthus, var och en cirka 350 m2.
Cirka 3500 m2 täckt produktionsyta.
Vattenbrunn.
Kommunal vattenförsörjning.
Elektricitet.
Stödbyggnad på cirka 50 m2.
Lager.
Bra tillgång.
Plats

Bara några minuter från centrala Setúbal, kombinerar fastigheten lugnet på landsbygden med närheten till butiker, tjänster och urbana bekvämligheter-inklusive Setúbal brandkår-och drar nytta av goda förbindelser till stora motorvägar.

Setúbal utmärker sig för sin unika kombination av stad, landsbygd, berg och hav, med Serra da Arrábida, Sado Estuary, och några av regionens mest ikoniska stränder i närheten, samt goda förbindelser till Lissabon och resten av South Bank.

Att bygga upp potential och tillåta användning

Fastigheten omfattar olika markanvändningsklassificeringar som anges i Setúbal Municipal Master Plan (PDM) och erbjuder potential för en mängd olika projekt, med förbehåll för regulatoriska villkor och godkännanden från de berörda myndigheterna.

I typ I-områden med spridning av information om utveckling är tillåtna användningsområden bland annat för bostäder, turism, jordbruk, rekreation och fritid, anläggningar för allmänt bruk samt vissa kompatibla kommersiella användningsområden, tjänster och industriella användningsområden.

För bostäder anges bland annat följande parametrar:

Maximal golvyta: 0, 20.
Upp till 2 bostadsenheter per parti.
Total bostadsbyggnadsyta upp till 300 m2.
Utbyggnad av jordbruksbyggnader upp till 100 m2.
Maximalt 2 våningar över marknivå.

För vissa turism-, rekreations- och fritidsprojekt samt anläggningar, användningar inom den tertiära sektorn och kompatibel industriverksamhet får en maximal golvyta på 0, 35 tillämpas, under förutsättning att respektive regleringsvillkor uppfylls.

I områden som klassificeras som andra jordbruksområden, förutom jordbruksverksamhet, kan vissa användningsområden i samband med boskaps- och skogsbruksverksamhet, jordbruk, landsbygds- och naturturism, gästfrihet, camping, karavanering, rekreation och fritid tillåtas.

Fastigheten omfattar även områden som utsetts till skogsvårdsområden, med förbehåll för respektive regler för miljöskydd och skogsvård.

En fastighet som kombinerar befintlig jordbruksinfrastruktur, ett strategiskt läge och olika potentiella användningsområden
För mer information eller för att boka ett besök, vänligen kontakta mig!

Observera: Alla projekt, bygglov eller byte av användning måste bekräftas i förväg med Setúbals kommunfullmäktige och andra relevanta myndigheter.

De bilder som visas kan innehålla virtuella renderingar som genereras av artificiell intelligens, avsedda endast för att illustrera fastighetens potential och är inte avtalsmässigt bindande.

Strategiska partnerskap till din tjänst

På E-Dream har vi ett nätverk av partners för att ge omfattande stöd under hela processen: hypotekslåneförmedling genom en enhet som är certifierad av Bank of Portugal; bygg- och ombyggnadsarbeten; fastighetsinspektioner och fastighetsvärderingar; och den enkla flytttjänsten, som hjälper till med att hantera el-, gas-, telekommunikations- och säkerhetssystem.

Vi är vid din sida före, under och efter transaktionen.