Terreno Setubal, Distretto di Setúbal

La trama perfetta di terra per trasformare il vostro progetto in realtà è qui, il futuro è il vostro!

16,250 m2 terreno con 10 serre, un pozzo, un magazzino, e un edificio di utilità Padeiras / Algeruz, Setúbal

In vendita: 850.000 €

Proprietà ideale per l'attività agricola e gli investimenti, situato a Padeiras / Algeruz, in un ambiente rurale appena fuori la città di Setúbal e in una zona che ha visto crescere lo sviluppo residenziale.

Il terreno è già dotato di varie infrastrutture per sostenere le operazioni agricole, presentando un'opportunità per produttori, aziende del settore, o investitori alla ricerca di un immobile versatile e strategicamente situato.

Caratteristiche chiave
10 serre, ciascuna circa 350 m2;
circa 3.500 m2 di superficie di produzione coperta;
Pozzo d'acqua;
l'approvvigionamento idrico comunale;
energia elettrica;
edificio di supporto di circa 50 m2;
Magazzino;
Ottimo accesso.
Ubicazione

A pochi minuti dal centro di Setúbal, la struttura combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a negozi, servizi e servizi urbani, tra cui il Vigili del Fuoco Setúbal e beneficia di buoni collegamenti con le principali autostrade.

Setúbal si distingue per la sua combinazione unica di città, campagna, montagne e mare, con la Serra da Arrábida, l'estuario del Sado, e alcune delle spiagge più iconiche della regione nelle vicinanze, così come buoni collegamenti con Lisbona e il resto della Banca meridionale.

Potenziale di costruzione e usi consentiti

La proprietà comprende varie classificazioni di uso del suolo stabilite nel piano generale comunale di Setúbal (PDM) e offre un potenziale per una varietà di progetti, fatte salve le condizioni regolamentari e le autorizzazioni delle autorità competenti.

Nelle aree di sviluppo di tipo I, gli usi consentiti includono, tra gli altri, gli usi residenziali, turistici, agricoli, ricreativi e ricreativi; le strutture per uso pubblico; e alcuni usi commerciali, di servizio e industriali compatibili.

Per uso residenziale sono specificati, tra gli altri, i seguenti parametri:

Rapporto massimo di superficie del pavimento: 0. 20;
fino a 2 unità abitative per lotto;
superficie totale abitabile fino a 300 m2;
annessi agricoli fino a 100 m2;
Massimo 2 piani sopra il livello del suolo.

Per determinati progetti turistici, ricreativi e ricreativi, nonché per strutture, usi terziari e attività industriali compatibili, può essere applicato un rapporto massimo di superficie pari a 0.35, nel rispetto delle rispettive condizioni regolamentari.

Nelle zone classificate come "Altre zone agricole," "Oltre all'attività agricola," possono essere ammessi determinati usi associati alle attività di allevamento e silvicoltura, all'agricoltura, al turismo rurale e naturale, all'ospitalità, al campeggio, alla roulotte, alla ricreazione e al tempo libero.

La proprietà comprende anche aree designate come aree di conservazione delle foreste, nel rispetto delle rispettive norme per la protezione e il miglioramento dell'ambiente e delle foreste.

Una proprietà che combina le infrastrutture agricole esistenti, una posizione strategica, e diversi usi potenziali
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi preghiamo di contattarmi!

Nota: Qualsiasi progetto, permesso di costruzione o cambiamento di utilizzo deve essere confermato in anticipo con il Consiglio comunale di Setúbal e altre autorità competenti.

Le immagini mostrate possono includere rendering virtuali generati da intelligenza artificiale, destinati esclusivamente ad illustrare il potenziale di proprietà e non sono contrattualmente vincolanti.

Partnership strategiche al vostro servizio

In E-Dream, abbiamo una rete di partner per fornire un supporto completo durante tutto il processo: brokeraggio ipotecario attraverso un'entità certificata dalla Banca del Portogallo; costruzione e rimodellamento; ispezioni e valutazioni immobiliari; e il servizio Move Move Facile, che assiste nella gestione di sistemi di energia elettrica, gas, telecomunicazioni e sicurezza.

Siamo stati al vostro fianco prima, durante e dopo la transazione.