Działka: Setubal, Dystrykt Setubal

Idealna działka ziemi, aby przekształcić swój projekt w rzeczywistość – przestrzeń jest tutaj, przyszłość jest twoja!

16,250 m2 działka z 10 szklarni, studnia, magazyn i budynek użytkowy – Padeiras / Algeruz, Setúbal

Sprzedaż: 850 000 €

Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności rolniczej i inwestycyjnej, znajduje się w Padeiras / Algeruz, na wsi tuż za miastem Setúbal i na obszarze, który zaobserwował rosnący rozwój mieszkaniowy.

Ziemia jest już wyposażona w różne obiekty infrastrukturalne wspierające działalność rolniczą, stanowiące szansę dla producentów, przedsiębiorstw z sektora lub inwestorów poszukujących wszechstronnego i strategicznego majątku.

Funkcje kluczowe
10 szklarni, każdy około 350 m2;
ok. 3500 m2 powierzchni produkcji objętej zakresem produkcji;
studnia wodna;
miejskie zaopatrzenie w wodę;
Energia elektryczna;
Wsparcie budynku o powierzchni około 50 m2;
Magazyn;
Dobry dostęp.
Umiejscowienie

Zaledwie kilka minut od centrum miasta Setúbal, nieruchomość łączy spokój wsi z bliskością sklepów, usług i udogodnień miejskich - w tym Setúbal straż pożarna - i korzysta z dobrych połączeń do dużych autostrad.

Setúbal wyróżnia się wyjątkowym połączeniem miasta, wsi, gór i morza, z Serra da Arrábida, Estuari Sado, i niektóre z najbardziej kultowych plaż w regionie w pobliżu, a także dobre połączenia z Lizboną i resztą Południowego Brzegu.

Potencjał budowlany i dozwolone zastosowania

Właściwość obejmuje różne klasyfikacje przestrzenne określone w planie magisterskim Setúbal (PDM) i oferuje potencjał dla różnych projektów, z zastrzeżeniem warunków regulacyjnych i zatwierdzeń ze strony właściwych organów.

W obszarach rozwoju typu I dozwolone zastosowania obejmują m.in. zastosowania mieszkalne, turystyczne, rolnicze, rekreacyjne i rekreacyjne, urządzenia do użytku publicznego oraz niektóre kompatybilne zastosowania handlowe, usługi i przemysłowe.

Do użytku mieszkalnego określono m.in. następujące parametry:

Maksymalny współczynnik powierzchni podłogi: 0.20;
do 2 jednostek mieszkalnych na partię;
Całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego do 300 m2;
budowle rolnicze do 100 m2;
Maksymalnie 2 historie powyżej poziomu lądu.

W przypadku niektórych projektów turystycznych, rekreacyjnych i rekreacyjnych, a także obiektów, zastosowań w sektorze wyższym oraz kompatybilnych działań przemysłowych, może mieć zastosowanie maksymalny stosunek powierzchniowy wynoszący 0,35, z zastrzeżeniem spełnienia odpowiednich warunków regulacyjnych.

W obszarach klasyfikowanych jako „Pozostałe obszary rolne”, oprócz działalności rolniczej, mogą być dozwolone niektóre zastosowania związane z działalnością gospodarską i leśną, turystyką rolną, wiejską i przyrodnią, gościnnością, kempingiem, karawanem, rekreacją i wypoczynkiem.

Właściwość obejmuje również obszary wyznaczone jako obszary ochrony lasów, z zastrzeżeniem odpowiednich przepisów dotyczących ochrony środowiska i lasów oraz poprawy.

Nieruchomość łącząca istniejącą infrastrukturę rolniczą, lokalizację strategiczną i różnorodne wykorzystanie
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę, skontaktuj się ze mną!

Uwaga: Każdy projekt, pozwolenie na budowę lub zmiana użytkowania muszą zostać uprzednio potwierdzone przez Radę Miasta Setúbala i inne właściwe władze.

Pokazane obrazy mogą obejmować obrazy wirtualne generowane przez sztuczną inteligencję, przeznaczone wyłącznie do zilustrowania potencjału własności i nie są umownie wiążące.

Partnerstwa strategiczne w Państwa służbie

W E-Dream mamy sieć partnerów do zapewnienia kompleksowego wsparcia w całym procesie: brokerstwo hipoteczne za pośrednictwem jednostki certyfikowanej przez Bank Portugalii, budownictwo i przebudowę, kontrole nieruchomości i oceny, oraz usługa „Łatwy ruch”, która pomaga w zarządzaniu systemami energii elektrycznej, gazu, telekomunikacji i bezpieczeństwa.

Jesteśmy przy Twojej stronie przed, w trakcie i po transakcji.