Apartamento en Sena, Siena provincia

Características principales:

Superficie aproximada de 92 m2
Tres habitaciones (dos dobles y una individual) y dos baños (5 habitaciones totales)
Puntos de acceso dobles (por escalera comunitaria y directamente desde la terraza privada)
Encantadora terraza privada con espacio de almacenamiento subyacente dedicado
Plano altamente versátil (convertible en una casa de 4 dormitorios o dos alas independientes)
Bodega privada incluida además de aparcamiento dentro del patio de condominios compartidos
Excelente estado general con calefacción autónoma (Clase de energía: E)
Ubicación estratégica en Fuori Porta Camollia (Siena), a pocos pasos de las murallas medievales

Descripción interna:
Este luminoso y acogedor apartamento de 92 m2 está situado en una zona residencial privilegiada y muy conectada de Siena, a las afueras de las antiguas puertas medievales del barrio de Fuori Porta Camollia. Presentado en excelentes condiciones e inmediatamente habitable, la casa destaca por su diseño reflexivo y versátil y su entrada doble única, accesible tanto a través de la escalera compartida estándar como directamente desde la terraza privada al aire libre.
El vestíbulo principal conecta dos secciones residenciales distintas: a la derecha se encuentra una zona de estar independiente con un salón lleno de luz con cocina americana que se abre a la terraza, un dormitorio doble y un baño completo. La segunda ala consta de una cocina independiente comedor, un pasillo central, una práctica despensa de almacenamiento, un segundo baño con ventanas, y dos dormitorios adicionales (una generosa doble y una individual).
Este diseño modular proporciona una flexibilidad excepcional: los propietarios pueden configurar fácilmente un cuarto dormitorio, ampliar la sala de estar, crear dos espacios de vida independientes para huéspedes/alquiler, o integrar a la perfección una oficina privada. Equipado con calefacción autónoma.

Descripción externa:
El destacado activo al aire libre es la terraza privada, que ofrece un retiro al aire libre aislado ideal para el café de la mañana, la relajación de la noche y la jardinería en macetas, con un trastero bajo la terraza. La propiedad también incluye una bodega privada sótano y la comodidad de aparcamiento de vehículos dentro del patio de condominio compartido, una ventaja rara y valiosa esta cerca del centro histórico de Siena.
La ubicación fuera de Porta Camollia ofrece acceso peatonal sin esfuerzo a la estación de tren, líneas principales de autobuses, supermercados, tiendas de comestibles boutique, y el icónico centro histórico que conduce a Piazza del Campo. También garantiza un rápido acceso vehicular a la carretera de circunvalación de la autopista y la conexión Siena-Florencia.

Distancias:
Porta Camollia (puerta del Centro Histórico): 400 m
Estación de tren de Siena: 1 km
Piazza del Campo: 1. 8 km
Hospital Universitario Santa Maria alle Scotte: 3 km
Junta de la autopista Siena-Florencia (Siena Nord): 3, 5 km
Aeropuerto de Florencia (Peretola): 70 km
Aeropuerto de Pisa (Galileo Galilei): 110 km

ref. A8998RA2588217A