Villa en Blyes, Ain

01152 - BLYES - 35min de Lyon - casa t8 + 4/5 apartamentos - Gîtes - sitios turísticos - piscina - casa de piscina - CALME - luminoso -

Optimhome se complace en presentar este complejo inmobiliario en Blyes – 300m útil y 283. 16 m2 de espacio habitable incluyendo una casa + 3 apartamentos clave en la mano para un ingreso de alquiler u otro proyecto.

Con una ubicación ideal:
A 10 minutos de Peruges, una de las ciudades medievales más bellas de Francia, muy turística y cerca de las Cuevas de la Balme o del yacimiento arqueológico de Larina.

A sólo 35 minutos de Lyon y a menos de 5 minutos del Parc Industrielle de la Plaine de l'Ain (PIPA), descubra esta magnífica propiedad que ofrece una oportunidad única para un proyecto familiar, inversión intergeneracional o de alquiler.

Lo bueno en detalle:

La villa principal (8 habitaciones):

En la RDC:
- Amplio salón de 63 m2 con cocina de alta gama, luminoso salón y acogedor salón.
- Suite para padres con ducha
- 1 habitación actualmente utilizada en una gran oficina
- 1 amplia sala de lavandería
- 1 gran espacio técnico que reúne todos los sistemas de calefacción

EN LA ETAPA:
- 2 amplios dormitorios y baño con aseo.
- Un gran ático que está terminado.

Muchos espacios funcionales: lavandería, oficina, bodega, sala técnica, gran cochera y un garaje muy amplio.

La parte de alquiler consta de 4 modernas viviendas independientes (5a posible):
- 1 estudio (35 m2) cálido y totalmente equipado.
- 3 apartamentos T2 (35 m2 cada uno) amueblados con cuidado, cada uno con acceso privado, garantizando privacidad y autonomía.

Exterior y equipamiento:
- Terreno cerrado y arbolado de 1.664 m2 con gran patio, cochera, diferentes terrazas, cocina de verano con barbacoa y horno de pan.
- Piscina climatizada (11 x 4) y casa de piscina para momentos de relajación inigualables.

Servicios de gama alta: caldera de aceite condensado, bombas de calor (PAC), suelo radiante, aislamiento de alto rendimiento, visiófono, fibra óptica, puerta eléctrica, doble flujo VMC, pozo.

Optimización de la rentabilidad del alquiler:
Actualmente funciona como una casa de campo con una excelente tasa de asistencia anual, la propiedad goza de una clientela leal gracias a su proximidad a la Centrale du Bugey y las empresas de la Plaine de l'Ain.
Los balances comerciales están disponibles bajo petición.

Una multitud de posibilidades:
Reanudar una actividad rentable y llave en mano.
Crear un proyecto familiar o intergeneracional con espacios privados para todos.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para organizar una visita y descubrir esta propiedad única!

No se pierda esta oportunidad excepcional! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Julie argud empresario Individual, Agente comercial OptimHome (rsac n°752 765 792 LYON Registry) 07 65 65 65 63 40 (ref. 599695 )