Haus in Blyes, Ain

01152 - BLYES - 35min von Lyon - Haus t8 + 4/5 Ferienwohnungen - Gîtes - Sehenswürdigkeiten - Schwimmbad - Poolhaus - CALME - hell -

Optimhome freut sich, diesen Immobilienkomplex in Blyes – 300m nützlich und 283. 16 m2 Wohnfläche einschließlich eines Hauses + 3 Schlüsselwohnungen in der Hand für ein Mieteinkommen oder anderes Projekt zu präsentieren.

Ideal gelegen:
10 Minuten von Peruges, einer der schönsten mittelalterlichen Stadt Frankreichs, sehr touristisch und in der Nähe der Caves de la Balme oder der archäologischen Stätte von Larina.

Nur 35 Minuten von Lyon und weniger als 5 Minuten vom Parc Industrielle de la Plaine de l'Ain (PIPA) entfernt, entdecken Sie diese hervorragende Unterkunft, die eine einzigartige Gelegenheit für Familienprojekte, Generationen- oder Mietinvestitionen bietet.

Das Gute im Detail:

Die Hauptvilla (8 Zimmer):

In der Demokratischen Republik Kongo:
- Geräumiges Wohnzimmer von 63 m2 mit High-End-Küche, hellem Wohnzimmer und gemütlichem Wohnzimmer.
- Elternsuite mit Dusche
- 1 Zimmer derzeit in einem großen Büro
- 1 geräumige Waschküche
- 1 großer technischer Raum, der alle Heizsysteme zusammenbringt

IN DER STUFE:
- 2 große Schlafzimmer und Bad mit WC.
- Ein großer Dachboden, der fertig ist.

Viele funktionale Räume: Wäscherei, Büro, Keller, Technikraum, großer Carport und eine sehr geräumige Garage.

Der Mietteil bestehend aus 4 modernen unabhängigen Wohneinheiten (5. möglich):
- 1 Studio (35 m2) warm und voll ausgestattet.
- 3 T2 Wohnungen (35 m2) mit Sorgfalt eingerichtet, jedes mit privatem Zugang, garantiert Privatsphäre und Autonomie.

Außenausstattung:
- Geschlossenes und bewaldetes Land von 1.664 m2 mit großem Innenhof, Carport, verschiedenen Terrassen, Sommerküche mit Grill und Brotofen.
- Beheiztes Schwimmbad (11 x 4) und Poolhaus für unvergleichliche Momente der Entspannung.

High-End-Dienstleistungen: Kondensölkessel, Wärmepumpen (PAC), Heizboden, Hochleistungs-Isolierung, Visiophon, Glasfaser, elektrisches Tor, Doppelstrom-VMC, gut.

Optimierte Mietrentabilität:
Derzeit arbeitet als gîte mit einer ausgezeichneten jährlichen Besucherrate, die Eigenschaft genießt eine treue Klientel dank seiner Nähe zu der Centrale du Bugey und den Unternehmen der Plaine de l'Ain.
Handelsbilanzen auf Anfrage erhältlich.

Eine Vielzahl von Möglichkeiten:
Wiederaufnahme einer profitablen und schlüsselfertigen Tätigkeit.
Erstellen Sie ein Familien- oder Generationenprojekt mit privaten Wohnräumen für alle.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses einzigartige Anwesen zu entdecken!

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Julie argud entrepreneur Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°752 765 792 LYON Register) 07 65 65 63 40 (ref. 599695 )