Willa: Blyes, Ain

01152 - BLYES - 35min z Lyon - dom t8 + 4/5 apartamenty - Gîtes - miejsca turystyczne - basen - dom - CALME - jasne -

Opymhome z przyjemnością przedstawi ten kompleks nieruchomości w Blyes – 300m pożyteczny i 283. 16 m2 Powierzchnia mieszkalna, w tym dom + 3 kluczowe apartamenty w ręku za dochód do wynajęcia lub inny projekt.

Idealnie zlokalizowany:
10 minut od Peruges, jednego z najpiękniejszych średniowiecznych miast Francji, bardzo turystycznego i blisko Jaskini de la Balme lub archeologicznego miejsca Laryna.

Zaledwie 35 minut od Lyonu i mniej niż 5 minut od Parc Industrielle de la Plaine de l'Ain (PIPA), odkryj ten znakomity obiekt oferujący wyjątkową okazję dla projektu rodzinnego, międzypokoleniowego lub wynajmu inwestycji.

Dobro w szczegółach:

Willi głównej (8 pokoi):

W DRK:
- Przestronny salon o powierzchni 63 m2 z wysokiej jakości kuchni, jasny salon i przytulny salon.
- Apartament dla rodziców z kabiną prysznicową
- 1 pokój obecnie używany w dużym biurze
- 1 przestronny pokój Pralnia
- 1 duża przestrzeń techniczna łącząca wszystkie systemy grzewcze

W STATKU:
- 2 duże sypialnie i łazienka z WC.
- Duży strych, który jest skończony.

Wiele pomieszczeń funkcjonalnych: pralnia, biuro, piwnica, sala techniczna, duży port i bardzo przestronny garaż.

Część czynszu składająca się z 4 nowoczesnych niezależnych mieszkań (5 możliwe):
- 1 studio (35 m2) ciepłe i w pełni wyposażone.
- 3 apartamenty T2 (35 m2 każdy) wyposażone w pielęgnację, każdy z prywatnym dostępem, gwarantujące prywatność i autonomię.

Na zewnątrz i na zewnątrz urządzenia:
- Zamknięty i zalesiony teren o powierzchni 1664 m2 z dużym dziedzińcem, portem samochodowym, różnymi tarasami, letnią kuchnią z grillem i piekarnikiem.
- Podgrzewany basen (11 x 4) i domek dla bezkonkurencyjnych chwil relaksu.

Usługi wysokiej jakości: kondensacja kotła naftowego, pomp ciepła (PAC), ogrzewanie podłogi, wysokiej wydajności izolacji, wiziophone, optyka światłowodowa, brama elektryczna, podwójny przepływ VMC, dobrze.

Zoptymalizowana rentowność wynajmu:
Obecnie działając jako gîte z doskonałą roczną stawką obecności, nieruchomość cieszy się lojalną klientelą dzięki bliskości Centrale du Bugey i firm Plaine de l'Ain.
Bilans handlowy dostępny na żądanie.

Wiele możliwości:
Kontynuować dochodową i na kluczową aktywność gîte.
Tworzenie projektu rodzinnego lub międzypokoleniowego z prywatnymi pomieszczeniami mieszkalnymi dla każdego.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby zorganizować wizytę i odkryć tę unikalną własność!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Opłaty są odpowiedzialne za sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Julie Argud przedsiębiorca Osobisty, Agent Handlowy OptimHome (rsac nr 752 765 792 Rejestr LYON) 07 65 65 63 40 (ref. 599695 )