Villa en Bietlenheim, Departamento del Bajo Rin

En el corazón de Bietlenheim, cerca de las estaciones de tren Hoerdt y Weyersheim, descubrir esta antigua granja que ha conservado todo el encanto de la casa tradicional alsacia mientras disfruta de importantes renovaciones.

Con su entramado de madera, generosos volúmenes y patio, esta propiedad ofrece un ambiente cálido y auténtico, con un verdadero activo adicional: un antiguo granero de 95 m2, ideal para un artesano, un entusiasta del bricolaje o simplemente tener un hermoso espacio para desarrollar según sus deseos.

La casa desarrolla 140 m2 de espacio habitable. Se ha beneficiado de importantes renovaciones relacionadas en particular con las instalaciones sanitarias, el sistema de calefacción (2024), la pintura y la distribución eléctrica, así como la reorganización de la planta baja.

En la planta baja:
• Hermosa sala de estar luminosa de 27 m2
• Cocina abierta y equipada
• 1 dormitorio de 12 m2
• Cuarto de baño + WC separado

Arriba:
• 3 dormitorios de más de 13 m2
• Gran espacio de limpieza / vestidor
• Cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro

Ambos baños tienen revestimientos de pared y suelo recientes y excelentes. El suelo requerirá un refresco de las paredes y pisos, lo que permitirá a los futuros propietarios restaurarlo a su gusto sin tener que realizar trabajos pesados.

Junto a la casa, el antiguo granero construido con ladrillos representa una superficie de 95 m2 dividido en dos celdas. Con una hermosa altura, constituye un espacio adicional real.
Taller para un artesano, garaje, trastero, espacio para jugar, restaurar vehículos o simplemente dar rienda suelta a sus pasiones: aquí, no hay escasez de metros cuadrados.

Y cuando llegan los hermosos días, el patio y sus dependencias se convierten naturalmente en un lugar de vida por derecho propio: comidas familiares, aperitivos entre amigos y barbacoas se pueden extender tranquilamente en el refugio.

El encanto de lo viejo, sin las grandes obras

Ofrece por el presupuesto de un apartamento reciente: 140 m2 habitables, un patio, unas dependencias de casi 100 m2 , el encanto de una auténtica casa alsacia y todo esto sin una renovación pesada.

Por último, la situación sigue siendo conveniente todos los días: la estación de tren de Weyersheim está a unos 1.300 metros, accesible por carril bici, con tiendas y escuelas cercanas.

Una casa alsaciana que sólo pide escribir el resto de su historia.

Se requiere una visita Los honorarios se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Christian folk emprendedor individual, agente comercial OptimHome (rsac n°484 865 126 Strasbourg Registry) 07 60 17 67 67 (ref. 614154 )