Villa in Bietlenheim, Bas-Rhin

In het hart van Bietlenheim, in de buurt van treinstations Hoedt en Weyersheim, ontdek deze oude boerderij die alle charme van het traditionele Elzas huis heeft bewaard terwijl u geniet van belangrijke renovaties.

Met zijn half begroeide, royale volumes en binnenplaats, biedt dit pand een warme en authentieke woonomgeving, met een echte extra troef: een oude schuur van 95 m2, ideaal voor een ambachtsman, een liefhebber van doe-het-zelf of gewoon om een mooie ruimte te hebben om te ontwikkelen volgens zijn wensen.

Het huis ontwikkelt 140 m2 woonoppervlak. Het heeft geprofiteerd van belangrijke renovaties met betrekking tot met name de sanitaire voorzieningen, het verwarmingssysteem (2024), het schilderij en de elektrische distributie, evenals de herschikking van de begane grond.

Op de begane grond:
• Mooie lichte woonkamer van 27 m2
• Open en uitgeruste keuken
• 1 slaapkamer van 12 m2
• Badkamer + apart toilet

Boven:
• 3 slaapkamers meer dan 13 m2
• Grote ruimte / dressing ruimte
• Badkamer met douche, wastafel en toilet

Beide badkamers hebben recente en uitstekende wand- en vloerbedekking. De vloer vereist een verfrissing van de muren en vloeren, zodat toekomstige eigenaren om het te herstellen naar hun zin zonder zware werkzaamheden te ondernemen.

Naast het huis, de oude schuur gebouwd van bakstenen vertegenwoordigt een grondoppervlak van 95 m2 verdeeld in twee cellen. Met een prachtige hoogte, het vormt een echte extra ruimte.
Workshop voor een ambachtsman, garage, opslagruimte, ruimte om te knutselen, voertuigen te herstellen of gewoon zijn passie te geven: hier is er geen tekort aan vierkante meter.

En wanneer de mooie dagen aankomen, worden de binnenplaats en de appentis natuurlijk een plek van leven op zichzelf: familiemaaltijden, aperitieven tussen vrienden en barbecues kunnen rustig in de schuilkelder worden uitgebreid.

De charme van de oude, zonder de grote werken

Het biedt voor het budget van een recent appartement: 140 m2 bewoonbaar, een binnenplaats, een bijgebouwen van bijna 100 m2 , de charme van een authentiek Elzas huis en dit alles zonder een zware renovatie.

Tot slot blijft de situatie elke dag handig: Het treinstation Weyersheim ligt op ongeveer 1300 meter afstand, bereikbaar via het fietspad, met winkels en scholen in de buurt.

Een Elzas huis dat alleen vraagt om de rest van zijn geschiedenis te schrijven.

Een bezoek is vereist Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Christian folk entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°484 865 126 Strasbourg Registry) 07 60 17 67 67 (ref. 614154)