Villa i Bietlenheim, Bas-Rhin

I hjertet af Bietlenheim, tæt på Hoerdt og Weyersheim togstationer, opdage denne gamle bondegård, der har bevaret al charme af den traditionelle Alsatian hus, mens du nyder vigtige renoveringer.

Med sin halv-timbered, generøse mængder og gårdsplads, denne ejendom tilbyder en varm og autentisk levende miljø, med en reel ekstra aktiv: en gammel lade på 95 m2, ideel til en håndværker, en entusiast af DIY eller blot at have en smuk plads til at udvikle sig efter hans ønsker.

Huset udvikler 140 m2 boligareal. Det har nydt godt af større renoveringer, især vedrørende sanitære faciliteter, varmeanlægget (2024), maleriet og den elektriske distribution samt ombygning af stueetagen.

I stueetagen:
• Smuk lys stue på 27 m2
• Åbent og udstyret køkken
• 1 soveværelse på 12 m2
• Badeværelse + separat toilet

Ovenpå:
• 3 soveværelser mere end 13 m2
• Stor afstand / dressing plads
• Badeværelse med bruser, håndvask og toilet

Begge badeværelser har nyere og fremragende væg- og gulvbelægninger. Gulvet vil kræve en forfriskning af vægge og gulve, så fremtidige ejere til at genoprette det til deres smag uden at skulle udføre tungt arbejde.

Ved siden af huset repræsenterer den gamle lade bygget af mursten en overflade på 95 m2 opdelt i to celler. Med en smuk højde udgør den et virkeligt ekstra rum.
Workshop for en håndværker, garage, opbevaring, plads til tinker, genoprette køretøjer eller blot give frie tøjler til hans lidenskaber: her er der ingen mangel på kvadratmeter.

Og når de smukke dage kommer, bliver gården og dens appetit naturligt et sted for livet i sig selv: Familiemåltider, aperitiffer mellem venner og grill kan udvides stille og roligt i herberget.

Den gamles charme, uden de store værker

Det tilbyder for budgettet for en nylig lejlighed: 140 m2 beboelig, en gårdhave, en udhuse på næsten 100 m2 , charme af en autentisk Alsatian hus og alt dette uden en kraftig renovering.

Endelig er situationen stadig bekvem hver dag: Weyersheim Station er omkring 1.300 m væk, tilgængelig på cykelsti, med butikker og skoler i nærheden.

Et alsatisk hus, der kun beder om at skrive resten af sin historie.

Et besøg er påkrævet Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christian folk iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°484 865 126 Strasbourg Registry) 07 60 17 67 67 (ref. 614154 )