Haus in Bietlenheim, Département Bas-Rhin

Im Herzen von Bietlenheim, in der Nähe der Bahnhöfe Hoerdt und Weyersheim, entdecken Sie dieses alte Bauernhaus, das den Charme des traditionellen elsässischen Hauses bewahrt hat, während Sie wichtige Renovierungen genießen.

Mit seinen Fachwerken, großzügigen Volumen und Innenhof, bietet dieses Anwesen eine warme und authentische Wohnumgebung, mit einem echten zusätzlichen Vorteil: eine alte Scheune von 95 m2, ideal für einen Handwerker, ein Enthusiasten von DIY oder einfach einen schönen Raum, um nach seinen Wünschen zu entwickeln.

Das Haus verfügt über 140 m2 Wohnfläche. Es profitierte von umfangreichen Renovierungen insbesondere hinsichtlich der Sanitäreinrichtungen, der Heizungsanlage (2024), der Lackierung und der elektrischen Verteilung sowie der Neugestaltung des Erdgeschosses.

Im Erdgeschoss:
• Schönes helles Wohnzimmer von 27 m2
• Offene und ausgestattete Küche
• 1 Schlafzimmer von 12 m2
• Badezimmer + separate Toilette

Oben:
• 3 Schlafzimmer mehr als 13 m2
• Großer Freiraum / Ankleideraum
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Beide Badezimmer haben neue und ausgezeichnete Wand-und Bodenbeläge. Der Boden erfordert eine Erfrischung der Wände und Böden, so dass zukünftige Besitzer, um es nach ihrem Geschmack ohne schwere Arbeit zu verrichten.

Angrenzend an das Haus stellt die alte Scheune aus Ziegelsteinen eine Grundfläche von 95 m2 dar, die in zwei Zellen unterteilt ist. Mit einer schönen Höhe stellt sie einen echten zusätzlichen Raum dar.
Werkstatt für Handwerker, Garage, Abstellraum, Platz zum Basteln, Restaurieren von Fahrzeugen oder einfach seinen Leidenschaften freien Lauf lassen: Hier gibt es keinen Mangel an Quadratmetern.

Und wenn die schönen Tage ankommen, werden der Hof und seine Appentis natürlich zu einem Ort des Lebens in seinem eigenen Recht: Familienmahlzeiten, Aperitifs zwischen Freunden und Grillen können ruhig im Tierheim erweitert werden.

Der Charme des Alten, ohne die großen Werke

Es bietet für das Budget einer neuen Wohnung: 140 m2 bewohnbar, einen Innenhof, ein Nebengebäude von fast 100 m2 , den Charme eines authentischen elsässischen Haus und all dies ohne eine schwere Renovierung.

Schließlich bleibt die Lage jeden Tag bequem: Der Bahnhof Weyersheim ist ca. 1.300 m entfernt, über den Radweg erreichbar, mit Geschäften und Schulen in der Nähe.

Ein elsässisches Haus, das nur darum bittet, den Rest seiner Geschichte zu schreiben.

Ein Besuch ist erforderlich Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christian Folk Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°484 865 126 Straßburg Register) 07 60 17 67 67 (ref. 614154 )