Villa en Beaurains, Paso de Calais

Casa en venta en Beaurains 62217

Aline Loock, inmobiliaria de Optimhome, se complace en llevarlo a Beaurains para presentarle exclusivamente esta propiedad de carácter, antigua casa de campo, en desarrollo 213,60 m2 habitable en una parcela de 1.570 m2. Una propiedad con volúmenes generosos, luminoso, que ofrece muchas posibilidades de evolución, situado en las inmediaciones de Arras y su estación, tiendas, colegios, transporte y carreteras principales.

Detrás de su puerta, este complejo ofrece un ambiente tranquilo y preservado. El patio interior distribuye la casa y las diversas dependencias, mientras que el conjunto, completamente cerrado, goza de una orientación sur.

La casa principal seduce desde la entrada con sus hermosos volúmenes, su brillo y su altura de techo de 2. 80 m. La planta baja ofrece una entrada de cruce con acceso directo al patio, un salón de 37 m2 bañado en luz, así como una amplia cocina amueblada y equipada de 16 m2, con puerta de ventana con vistas al exterior. Un baño con ducha grande, un lavadero de 15 m2 y un aseo separado completan este nivel.

La primera planta se compone de cuatro hermosos dormitorios de 17 a 21 m2, así como un baño con bañera y aseo. La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales de 12 y 15 m2, y un espacio que permite considerar la creación de un baño. La casa ofrece así un total de seis dormitorios, capaces de satisfacer las necesidades de una gran familia o varios proyectos de desarrollo.

Un segundo espacio independiente completa la parte residencial: un espacio de aproximadamente 62 m2 consta de tres habitaciones, un rincón de cocina y un baño con aseo. Puede acomodar en particular una oficina, un armario o un espacio dedicado a una actividad profesional, mientras permanece separado de la casa principal.

El granero de 90 m2, construido con piedras blancas y ladrillos, ofrece un gran espacio para el almacenamiento de materiales y equipos. El conjunto también cuenta con un garaje con puerta motorizada, punto de agua y ático, dos carports así como varios edificios de ladrillos.

En la parte trasera del granero, una parcela de terreno de aproximadamente 540 m2 con hangar ofrece la posibilidad de considerar la construcción de una vivienda, sujeto a la finalización de un estudio del suelo y la obtención de las autorizaciones urbanas necesarias.

Así, la diversidad de espacios podrá responder a diferentes proyectos: residencia principal para una gran familia, actividad profesional, profesión profesional con oficina independiente o proyecto patrimonial para un inversor, lo que permitirá a todos adaptar el local a sus necesidades y proyectos.

Las calderas están fabricadas en PVC de doble acristalamiento con persianas de rodillos motorizadas. La calefacción está a cargo de una caldera mixta de condensación de gas instalada en 2016. Flujo simple VMC. Saneamiento all-to-sewer. Fibra óptica. Impuesto sobre el suelo de 1.847 €. DPE clasificado D – GEI clasificado D. Muy buen estado general.

Esta propiedad se distingue por su autenticidad, su brillo, sus generosos volúmenes y la diversidad de sus dependencias. Un conjunto inmobiliario que ofrece flexibilidad real de uso y hermosas perspectivas de evolución, en un entorno tranquilo en las inmediaciones de Arras.

Visitas sólo con cita previa.
Para descubrir todas las fotos de la propiedad, visite el sitio web Optimhome. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Aline Loock empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 613985 )