Villa in Beaurains, Pas-de-Calais

Huis te koop in Beaurains 62217

Aline Loock, Optimhome vastgoed, is verheugd om u mee te nemen naar beaurains om u exclusief dit eigendom van karakter, oude boerderij, ontwikkelen 213,60 m2 bewoonbaar op een perceel van 1.570 m2. Een woning met royale volumes, helder, biedt vele mogelijkheden van evolutie, gelegen in de directe omgeving van Arras en zijn station, winkels, scholen, vervoer en hoofdwegen.

Achter de poort, biedt dit complex een rustige en bewaarde omgeving. De binnenplaats verdeelt het huis en de verschillende bijgebouwen, terwijl het geheel, volledig afgesloten, geniet van een op het zuiden gerichte blootstelling.

Het hoofdgebouw verleidt vanaf de ingang met zijn prachtige volumes, zijn helderheid en zijn plafondhoogte van 2. 80 m. De begane grond biedt een kruising ingang met directe toegang tot de binnenplaats, een woonkamer van 37 m2 badend in het licht, evenals een ruime ingerichte en uitgeruste keuken van 16 m2, met raamdeur met uitzicht op de buitenkant. Een badkamer met grote douche, een wasruimte van 15 m2 en een apart toilet completeren dit niveau.

De eerste verdieping bestaat uit vier prachtige slaapkamers van 17 tot 21 m2, evenals een badkamer met bad en toilet. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers van 12 en 15 m2, en een ruimte waardoor de oprichting van een badkamer te overwegen. Het huis biedt dus een totaal van zes slaapkamers, in staat om te voldoen aan de behoeften van een grote familie of verschillende ontwikkelingsprojecten.

Een tweede onafhankelijke ruimte completeert het woongedeelte: een ruimte van ongeveer 62 m2 bestaat uit drie kamers, een keukenhoek en een badkamer met toilet. Het is geschikt voor met name een kantoor, een kast of een ruimte gewijd aan een professionele activiteit, terwijl gescheiden van het hoofdgebouw.

De 90 m2 schuur, gebouwd uit witte stenen en bakstenen, biedt een grote ruimte voor de opslag van materialen en apparatuur. Het geheel heeft ook een garage met gemotoriseerde deur, waterpunt en zolder, twee carports en verschillende bakstenen bijgebouwen.

Aan de achterkant van de schuur biedt een perceel van ongeveer 540 m2 met hangar de mogelijkheid om de bouw van een woning te overwegen, onder voorbehoud van de voltooiing van een bodemonderzoek en het verkrijgen van de nodige stadsvergunningen.

De diversiteit van de ruimtes zal dus kunnen reageren op verschillende projecten: hoofdverblijfplaats voor een groot gezin, beroepsactiviteit, beroep met onafhankelijk kantoor of erfgoedproject voor een investeerder. Dit zal iedereen in staat stellen om het pand aan te passen aan hun behoeften en project.

De boilerhouses zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing met gemotoriseerde rolluiken. Verwarming wordt geleverd door een gascondensatie gemengde boiler geïnstalleerd in 2016. VMC eenvoudige stroom. Reiniging op all-to-sewer. Optische vezels. Landbelasting van 1.847 €. DPE geclassificeerd D . OK geclassificeerd D. Zeer goede algemene staat.

Deze eigenschap onderscheidt zich door haar authenticiteit, haar helderheid, haar royale volumes en de diversiteit van haar afhankelijkheden. Een vastgoedset met echte flexibiliteit van het gebruik en prachtige perspectieven van evolutie, in een rustige omgeving in de directe omgeving van Arras.

Bezoeken alleen op afspraak.
Om alle foto's van de woning te ontdekken, bezoekt u de website Optimhome. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Aline loock ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°880 318 407 Register of ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 613985)