Villa em Beaurains, Pas-de-Calais

Casa à venda em Beaurains 62217

Aline Loock, Optimhome real estate, tem o prazer de levá-lo a beaurains para apresentá-lo exclusivamente esta propriedade de caráter, antiga fazenda, desenvolvendo 213,60 m2 habitável em um terreno de 1.570 m2. Uma propriedade com volumes generosos, brilhante, oferecendo muitas possibilidades de evolução, localizada nas imediações de Arras e sua estação, lojas, escolas, transportes e estradas principais.

Atrás de seu portão, este complexo oferece um ambiente tranquilo e preservado. O pátio interior distribui a casa e as várias dependências, enquanto o todo, completamente fechado, desfruta de uma exposição virada para o sul.

A casa principal seduz a entrada com seus belos volumes, seu brilho e sua altura no teto de 2, 80 m. O piso térreo oferece uma entrada de passagem com acesso direto ao pátio, uma sala de estar de 37 m2 banhada em luz, bem como uma espaçosa cozinha equipada e equipada de 16 m2, com porta da janela com vista para o exterior. Uma casa de banho com chuveiro grande, uma lavanderia de 15 m2 e um banheiro separado completam este nível.

O primeiro andar é composto por quatro belos quartos de 17 a 21 m2, bem como uma casa de banho com banheira e WC. O segundo andar oferece dois quartos adicionais de 12 e 15 m2, e um espaço que permite considerar a criação de um banheiro. A casa oferece um total de seis quartos, capazes de atender às necessidades de uma grande família ou vários projetos de desenvolvimento.

Um segundo espaço independente completa a parte residencial: um espaço de aproximadamente 62 m2 compreende três quartos, uma cozinha e uma casa de banho com WC. Pode acomodar, em particular, um escritório, um gabinete ou um espaço dedicado a uma atividade profissional, mantendo-se separado da casa principal.

O celeiro de 90 m2, construído de pedras brancas e tijolos, oferece um grande espaço para o armazenamento de materiais e equipamentos. O todo também tem uma garagem com porta motorizada, ponto de água e sótão, dois carports, bem como várias dependências de tijolos.

Na parte de trás do celeiro, um terreno de aproximadamente 540 m2 com hangar oferece a possibilidade de considerar a construção de uma moradia, sujeita à conclusão de um estudo do solo e à obtenção das autorizações urbanas necessárias.

A diversidade de espaços será, assim, capaz de responder a diferentes projetos: residência principal para uma grande família, atividade profissional, profissão profissional com escritório independente ou projeto de patrimônio para um investidor. Isso permitirá que todos adaptem as instalações às suas necessidades e projeto.

As caldeiras são feitas de PVC vidros duplos com persianas de rolo motorizado. O aquecimento é fornecido por uma caldeira mista de condensação de gás instalada em 2016. Fluxo simples VMC. Saneamento em todos-a-sewer. Fibra óptica. Imposto de terra de 1.847 . DPE classificados D - GHG classificados D. Muito bom estado geral.

Esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade, o seu brilho, os seus generosos volumes e a diversidade das suas dependências. Um conjunto imobiliário que oferece uma flexibilidade real de uso e belas perspectivas de evolução, num ambiente tranquilo nas imediações de Arras.

Visitas apenas por marcação.
Para descobrir todas as fotos da propriedade, visite o site Optimhome. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aline Loock empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°880 318 407 Registro de ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 613985 )