Villa i Beaurains, Pas-de-Calais

Hus til salg i Beaurains 62217

Aline Loock, Optimhome fast ejendom, er glad for at tage dig til beaurains at præsentere dig udelukkende denne egenskab karakter, gamle bondegård, udvikle 213,60 m2 beboelig på en grund på 1,570 m2. En ejendom med generøse mængder, lyse, tilbyder mange muligheder for udvikling, beliggende i umiddelbar nærhed af Arras og dens station, butikker, skoler, transport og hovedveje.

Bag porten byder dette kompleks på et roligt og bevaret miljø. Den indre gårdsplads fordeler huset og de forskellige udhuse, mens hele, helt lukket, nyder en sydvendt eksponering.

Hovedhuset forfører fra indgangen med sine smukke mængder, sin lysstyrke og sin loftshøjde på 2, 80 m. Stueetagen tilbyder en passage indgang med direkte adgang til gården, en stue på 37 m2 badet i lys samt et rummeligt udstyret køkken på 16 m2, med vinduesdør med udsigt over ydersiden. Et badeværelse med stort brusebad, et vaskerum på 15 m2 og et separat toilet fuldføre dette niveau.

Første sal består af fire smukke soveværelser fra 17 til 21 m2, samt et badeværelse med bad og toilet. Anden sal tilbyder to ekstra soveværelser på 12 og 15 m2, og et rum, der giver mulighed for at overveje oprettelsen af et badeværelse. Huset tilbyder således i alt seks soveværelser, der kan opfylde behovene i en stor familie eller forskellige udviklingsprojekter.

Et andet uafhængigt rum fuldender boligdelen: et rum på ca. 62 m2 består af tre værelser, et køkkenhjørne og et badeværelse med toilet. Det kan rumme især et kontor, et skab eller et rum dedikeret til en professionel aktivitet, mens de forbliver adskilt fra hovedhuset.

Den 90 m2 lade, bygget af hvide sten og mursten, tilbyder en stor plads til opbevaring af materialer og udstyr. Hele har også en garage med motoriseret dør, vandpunkt og loft, to carports samt flere murstensudbygninger.

På bagsiden af laden giver en grund på ca. 540 m2 med hangar mulighed for at overveje opførelsen af en bolig, forudsat at en jordundersøgelse er afsluttet, og at der er opnået de nødvendige bytilladelser.

De mange forskellige rum vil således kunne reagere på forskellige projekter: Hovedophold for en stor familie, erhvervsmæssig virksomhed, profession med uafhængigt kontor eller kulturarvsprojekt for en investor. Dette vil gøre det muligt for alle at tilpasse lokalerne til deres behov og projekt.

Kedelhusene er lavet af PVC dobbeltruder med motoriserede rulleskodder. Opvarmning leveres af en gaskondensering blandet kedel installeret i 2016. VMC enkel flow. Sanering på all-to-sewer. Optisk fiber. Landafgift på 1,847 €. DPE klassificeret D ~ BNP klassificeret D. Meget god generel tilstand.

Denne ejendom er kendetegnet ved sin ægthed, dens lysstyrke, dens generøse mængder og mangfoldigheden af dens afhængigheder. En fast ejendom sæt tilbyder reel fleksibilitet i brugen og smukke perspektiver af evolution, i et roligt miljø i umiddelbar nærhed af Arras.

Besøg kun efter aftale.
For at opdage alle billeder af ejendommen, skal du besøge Optimhome hjemmesiden. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aline loock iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°880 318 407 Registry of ARRAS) 06 58 02 75 50 (ref. 613985)