Villa en Prayssac, Lot

Las casas antiguas en Francia se refieren a menudo como una “propiedad de carácter. Es una frase bien gastada, pero con esta casa hay un verdadero sentido de la personalidad y, a mi juicio, un irremediablemente romántico en eso! Dos casas con 15 acres en una situación hermosa, con vistas a los prados, bosques, naturaleza y paisaje que está cambiando siempre con las estaciones.

El acceso es a través de una elegante entrada cerrada enmarcada por muros de piedra, la finca de 6. 2 hectáreas está situada en un tranquilo valle en el borde del bosque. Hay dos casas, extensos prados vallados y una colección de dependencias. Con espacio para caballos u otro ganado, planes aprobados para alojamiento temporal. Está a sólo 10 minutos del pueblo cercano con servicios, a 30 minutos de Cahor y 90mins del aeropuerto de Toulouse.

Las dos casas situadas ligeramente por encima de los prados y rodeadas de árboles maduros y la plantación. Líneas de energía han sido enterrados para preservar las vistas abiertas a través del valle.. Hay un total de 253m2 espacio habitable, se extiende a través de las dos casas. Dos dormitorios en la casa uno, tres dormitorios en la casa dos. Aquí está el diseño.

Casa 1 – 139. 2m2

Actualmente reformada, la primera casa cuenta con nuevas ventanas y un ático aislado y conserva una serie de características originales. Terrazas, paredes de piedra baja y una escalera de piedra externa añaden a su carácter.

Planta baja:

Cocina – 21. 6m2, con suelo de terracota

Sala de estar – 42m2, con suelo de terracota, chimenea con estufa de leña y puertas francesas que se abren a ambos lados de la casa

Cuarto de ducha – 3m2

Taller – 24m2, contiguo a la casa y especialmente adecuado para el almacenamiento de madera

Primer piso:

Sala de estar / entrada – 25. 4m2, con chimenea y fregadero de piedra original

Dormitorio – 23. 6m2

Dormitorio – 23. 6m2

Casa 2 – 113. 1m2

Completamente renovada con materiales de calidad, la segunda casa combina el confort moderno con una distribución luminosa y abierta. Se beneficia de doble acristalamiento, aislamiento e interiores cuidadosamente acabados. Los espacios de estar están en la primera planta con dormitorios en planta baja y baños bajo

Primer piso:

Sala de estar de planta abierta – 49m2, abierta al espacio de la azotea con tragaluces, que incorpora cocina, zona de estar y comedor, suelo de parquet y estufa de leña

Dormitorio – 15m2

Cuarto de baño con ducha – 5. 6m2

Planta baja:

Hall de entrada – 5m2

Dormitorio – 17m2

Dormitorio – 18m2

Cuarto de baño – 3. 5m2

Una escalera de hormigón con barandilla de hierro forjado conecta los suelos, mientras que un dosel de 15m2 debajo del dormitorio del primer piso proporciona espacio exterior cubierto adicional.

Edificios y terrenos:

62.050m2 (aproximadamente 15. 3 acres 6. 2 hectáreas) de jardines, prados y bosques

Praderas totalmente valladas adecuadas para caballos u otros animales

Taller de 60m2 con entresuelo

Garaje abierto con espacio para tres vehículos

Taller de 26m2

17m x 5m refugio de caballos

Zona de almacenamiento de heno

Restos de una antigua piscina, ofreciendo potencial de reurbanización

Árboles maduros y plantaciones establecidas

Paredes y terrazas de piedra

Elegante entrada cerrada

Características:

Hornos de leña

Doble acristalamiento y aislamiento a la Casa 2

Nuevas ventanas y ático aislado a la Casa 1

Drenaje séptico de tanques

Líneas eléctricas enterradas bajo tierra

Permiso de planificación concedido para alojamiento temporal de vacaciones

Ubicación:

La finca se encuentra a unos 10 minutos de Prayssac, donde hay comodidades para todos los días, y a unos 30 minutos de Cahors. Toulouse y su aeropuerto internacional están a aproximadamente 1 hora y 30 minutos de distancia.

Las ciudades de Prayssac y Puy-l'Évêque están a poca distancia en coche. Tanto las pequeñas ciudades con supermercados, restaurantes, cafeterías y una amplia gama de servicios. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac y Rocamadour también son ideales para excursiones de un día y explorar y la zona circundante es famosa por sus viñedos, rutas a pie y pueblos pintorescos.

De un vistazo:

Dormitorios: 5
Baños: 3
Recepciones: 3
Espacio habitable: 253m2
Tamaño de la parcela: 62.050m2
Taxe foncière: 1.122 € anuales
Calificación DPE: tbc
Drenaje: tanque séptico
Distancia a las tiendas: 10 minutos
Distancia al aeropuerto: Brive, 1hr 20mins / Toulouse, 1hr 40mins

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: