Villa em Prayssac, Lot

As casas antigas na França são muitas vezes referidas como sendo uma ‘propriedade de caráter. É uma frase bem usada, mas com esta casa há um verdadeiro senso de personalidade e, na minha opinião, um irremediavelmente romântico nisso! Duas casas com 15 acres em uma bela situação, com vista para prados, florestas, natureza e paisagem que está sempre mudando com as estações.

O acesso é através de uma elegante entrada fechada emoldurada por paredes de pedra, a propriedade de 6 2 hectares está situada em um vale pacífico na borda da floresta. Existem duas casas, extensos prados cercados e uma coleção de dependências. Com espaço para cavalos ou outros animais, planos aprovados para acomodação temporária de férias. É apenas 10 minutos da aldeia próxima com comodidades, 30 minutos de Cahor e 90 minutos do aeroporto de Toulouse.

As duas casas posicionadas ligeiramente acima dos prados e cercadas por árvores maduras e plantio. As linhas de energia foram enterradas para preservar as vistas abertas em todo o vale.. Há um espaço habitável total de 253m2, espalhado pelas duas casas. Dois quartos na casa um, três quartos na casa dois. Aqui está o layout.

Casa 1 – 139. 2m2

Atualmente sendo renovado, a primeira casa tem novas janelas e um sótão isolado e mantém uma série de características originais. Terraços, paredes de pedra baixas e uma escada de pedra externa adicionar ao seu caráter.

Piso térreo:

Cozinha – 21. 6m2, com piso em azulejo de terracota

Sala de estar – 42m2, com piso de terracota, lareira com fogão a lenha e portas francesas que se abrem para ambos os lados da casa

Sala de banho – 3m2

Oficina – 24m2, adjacente à casa e particularmente adequado para armazenamento de madeira

Primeiro andar:

Sala de estar / salão de entrada – 25. 4m2, com lareira e pia de pedra original

Quarto – 23. 6m2

Quarto – 23. 6m2

Casa 2 – 113. 1m2

Completamente renovado usando materiais de qualidade, a segunda casa combina conforto moderno com um layout brilhante e aberto. Beneficia de vidros duplos, isolamento e interiores cuidadosamente acabados. Os espaços de estar estão no primeiro andar com quartos no piso térreo e banheiros abaixo

Primeiro andar:

Área de estar em plano aberto – 49m2, aberta ao espaço do telhado com clarabóias, incorporando cozinha, áreas de estar e jantar, piso em parquet e fogão a lenha

Quarto – 15m2

Banheiro privativo – 5. 6m2

Piso térreo:

Hall de entrada – 5m2

Quarto – 17m2

Quarto – 18m2

Casa de banho – 3. 5m2

Uma escada de concreto com trilhos de ferro forjado conecta os pisos, enquanto um dossel de 15m2 abaixo do quarto do primeiro andar fornece espaço externo coberto adicional.

Construções e Terrenos:

62.050m2 (aproximadamente 15. 3 acres / 6, 2 hectares) de jardins, prados e bosques

Prados totalmente vedados adequados para cavalos ou outros animais

workshop 60m2 com mezanino

Garagem aberta com espaço para três veículos

oficina 26m2

17m x 5m abrigo para cavalos

Área de armazenamento Hay

Restos de uma antiga piscina, oferecendo potencial para redesenvolvimento

Árvores maduras e plantio estabelecido

Paredes e terraços de pedra

elegante portão de entrada

Características:

Fogões a lenha

Vidros duplos e isolamento para a Casa 2

Janelas novas e sótão isolado para Casa 1

drenagem tanque séptico

Linhas de energia enterradas no subsolo

Autorização de planeamento concedida para alojamento temporário de férias

Localização:

A propriedade fica a aproximadamente 10 minutos de Prayssac, onde as comodidades diárias estão disponíveis, e cerca de 30 minutos de Cahors. Toulouse e seu aeroporto internacional estão a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de distância.

As cidades de Prayssac e Puy-l'Évêque estão ambos a uma curta distância de carro. Ambas as pequenas cidades com supermercados, restaurantes, cafés e uma ampla gama de serviços. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac e Rocamadour também são ótimos para passeios de um dia e explorar e a área circundante é conhecida por suas vinhas, rotas a pé e aldeias pitorescas.

Num relance:

Quartos: 5
Banheiros: 3
Recepções: 3
Espaço habitável: 253m2
Tamanho do lote: 62,050m2
Taxa foncire: 1.122 por ano
Classificação DPE: tbc
Drenagem: Tanque séptico
Distância para lojas: 10 minutos
Distância ao aeroporto: Brive, 1hr 20mins / Toulouse, 1hr 40mins

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: