Villa in Prayssac, Lot

Oude huizen in Frankrijk worden vaak aangeduid als een .. . . Het is een goed gedragen frase maar met dit huis is er een echt gevoel van persoonlijkheid en, naar mijn mening, een hopeloos romantisch op dat! Twee huizen met 15 hectare in een prachtige situatie, met uitzicht op weiden, bos, natuur en landschap dat steeds veranderen met de seizoenen.

Toegang is via een elegante gated entree omlijst door stenen muren, de 6. 2-hectare landgoed is gelegen in een rustige vallei aan de rand van het bos. Er zijn twee huizen, uitgebreide omheinde weiden en een verzameling van bijgebouwen. Met ruimte voor paarden of andere dieren, goedgekeurde plannen voor tijdelijke vakantie accommodatie. Het ligt op slechts 10 minuten van het nabijgelegen dorp met voorzieningen, 30 minuten van Cahor en 90mins van Toulouse luchthaven.

De twee huizen gelegen iets boven de weiden en omgeven door volwassen bomen en planten. Power lijnen zijn begraven om het open uitzicht over de vallei te behouden.. Er is een totale 253m2 bewoonbare ruimte, verspreid over de twee huizen. Twee slaapkamers in huis een, Drie slaapkamers in huis twee. Hier is de indeling.

Huis 1 .. 139. 2m2

Momenteel gerenoveerd, heeft het eerste huis nieuwe ramen en een geïsoleerde zolder en behoudt een aantal originele kenmerken. Terrassen, lage stenen muren en een externe stenen trap toevoegen aan zijn karakter.

Begane grond:

Keuken 21. 6m2, met terracotta betegelde vloer

Zitkamer 42m2, met terracotta vloeren, open haard met houtkachel en openslaande deuren naar beide kanten van het huis

Douchekamer 3m2

Workshop 24m2, naast het huis en bijzonder geschikt voor houtopslag

Eerste verdieping:

Woonkamer / entreehal . 25. 4m2, met open haard en originele stenen spoelbak

Slaapkamer 23, 6m2

Slaapkamer 23, 6m2

Huis 2 113. 1m2

Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, combineert het tweede huis modern comfort met een lichte, open lay-out. Het profiteert van dubbele beglazing, isolatie en zorgvuldig afgewerkte interieurs. De woonruimtes zijn op de eerste verdieping met begane grond slaapkamers en badkamers beneden

Eerste verdieping:

Open woonkamer 49m2, open naar het dak met dakramen, voorzien van keuken, zit- en eetruimtes, parketvloeren en houtkachel

Slaapkamer 15m2

En-suite badkamer met douche 5. 6m2

Begane grond:

Inkomhal 5m2

Slaapkamer 17m2

Slaapkamer 18m2

Badkamer . 3. 5m2

Een betonnen trap met smeedijzeren leuning verbindt de vloeren, terwijl een 15m2 luifel onder de slaapkamer op de eerste verdieping extra overdekte buitenruimte biedt.

Bijgebouwen en grond:

62.050m2 (ongeveer 15. 3 hectare / 6. 2 hectare) tuinen, weiden en bossen

Volledig omheinde weiden geschikt voor paarden of andere dieren

60m2 workshop met mezzanine

Open garage met ruimte voor drie voertuigen

26m2 workshop

17m x 5m paardenopvang

Hooiopslagruimte

Resten van een voormalig zwembad, dat mogelijkheden biedt voor herontwikkeling

Rijpe bomen en gevestigde aanplant

Stenen muren en terrassen

Elegante gated entree

Functies:

Houtkachels

Dubbele beglazing en isolatie voor huis 2

Nieuwe ramen en geïsoleerde zolder naar huis 1

Septic tank drainage

Ondergrondse elektriciteitsleidingen

Planningstoestemming verleend voor tijdelijke vakantieaccommodatie

Locatie:

Het landgoed ligt op ongeveer 10 minuten van Prayssac, waar alledaagse voorzieningen beschikbaar zijn, en op ongeveer 30 minuten van Cahors. Toulouse en de internationale luchthaven liggen op ongeveer 1 uur 30 minuten afstand.

De steden Prayssac en Puy-l'Évêque liggen beide op gemakkelijke rijafstand. Zowel kleine steden met supermarkten, restaurants, cafés en een breder scala aan diensten. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac en Rocamadour zijn ook ideaal voor dagtochten en ontdekkingen en de omgeving staat bekend om zijn wijngaarden, wandelroutes en pittoreske dorpjes.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Recepties: 3
Bewoonbare ruimte: 253m2
Perceelgrootte: 62,050m2
Taxe foncière: € 1,122 per jaar
DPE-rating:
Riolering: Septic tank
Afstand tot winkels: 10 minuten
Afstand tot het vliegveld: Brive, 1hr 20mins / Toulouse, 1hr 40mins

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: