Haus in Prayssac, Lot

Alte Häuser in Frankreich werden oft als ein „Charakter-Eigentum" bezeichnet. Es ist ein gut gepflückter Satz, aber mit diesem Haus gibt es ein echtes Gefühl von Persönlichkeit und, meiner Meinung nach, ein hoffnungslos romantisches dabei! Zwei Häuser mit 15 Hektar in einer schönen Situation, mit Blick auf Wiesen, Wälder, Natur und Landschaft, die sich ständig mit den Jahreszeiten verändert.

Der Zugang ist durch einen eleganten, von Steinmauern umrahmten Eingang, das 6. 2-Hektar-Grundstück befindet sich in einem ruhigen Tal am Waldrand. Es gibt zwei Häuser, ausgedehnte eingezäunte Wiesen und eine Sammlung von Nebengebäuden. Mit Platz für Pferde oder andere Tiere, genehmigt Pläne für temporäre Ferienunterkunft. Es ist nur 10 Minuten vom nahe gelegenen Dorf mit Annehmlichkeiten, 30 Minuten von Cahor und 90 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt.

Die beiden Häuser leicht über den Wiesen positioniert und umgeben von reifen Bäumen und Pflanzung. Stromlinien wurden begraben, um den offenen Blick über das Tal zu erhalten. Es gibt insgesamt 253m2 bewohnbaren Raum, verteilt über die beiden Häuser. Zwei Schlafzimmer in Haus eins, Drei Schlafzimmer in Haus zwei. Hier ist die Anordnung.

Haus 1 – 139. 2m2

Derzeit renoviert, das erste Haus hat neue Fenster und einen isolierten Dachboden und behält eine Reihe von ursprünglichen Eigenschaften. Terrassen, niedrige Steinmauern und eine externe Steintreppe ergänzen seinen Charakter.

Erdgeschoss:

Küche – 21. 6m2, mit Terrakotta Fliesenboden

Wohnzimmer – 42m2, mit Terrakottaboden, Kamin mit Holzofen und französischen Türen, die sich auf beiden Seiten des Hauses öffnen

Duschraum – 3m2

Werkstatt – 24m2, neben dem Haus und besonders geeignet für Holzlager

Erster Stock:

Wohnzimmer/Eingangshalle – 25. 4m2, mit Kamin und original Steinwaschbecken

Schlafzimmer – 23. 6m2

Schlafzimmer – 23. 6m2

Haus 2 – 113. 1m2

Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, verbindet das zweite Haus modernen Komfort mit einem hellen, offenen Layout. Es profitiert von Doppelverglasung, Isolierung und sorgfältig verarbeiteten Interieurs. Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock mit Erdgeschoss Schlafzimmer und Badezimmer darunter

Erster Stock:

Offener Wohnbereich – 49m2, offen zum Dachbereich mit Oberlicht, mit Küche, Sitz- und Essbereich, Parkettboden und Holzofen

Schlafzimmer – 15m2

Badezimmer mit Dusche – 5. 6m2

Erdgeschoss:

Eingangshalle – 5m2

Schlafzimmer – 17m2

Schlafzimmer – 18m2

Badezimmer – 3. 5m2

Eine Betontreppe mit schmiedeeisernem Geländer verbindet die Böden, während ein 15 m2 großes Vordach unter dem Schlafzimmer im ersten Stock zusätzlichen überdachten Außenbereich bietet.

Nebengebäude und Grundstücke:

62.050m2 (ca. 15,3 Hektar / 6,2 Hektar) von Gärten, Wiesen und Wäldern

Voll eingezäunte Wiesen für Pferde oder andere Tiere

60m2 Werkstatt mit Mezzanin

Offene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge

26m2 Werkstatt

17m x 5m Unterschlupf

Hay-Lagerbereich

Reste eines ehemaligen Schwimmbades, das Potenzial für die Sanierung bietet

Reife Bäume und etablierte Pflanzung

Steinmauern und Terrassen

Eleganter Gated-Eingang

Merkmale:

Brennöfen

Doppelverglasung und Isolierung zu Haus 2

Neue Fenster und isolierten Dachboden zu Haus 1

Entwässerung des Abwasserbehälters

Unterirdisch vergrabene Stromleitungen

Planungsgenehmigung für temporäre Ferienunterkünfte erteilt

Ort:

Das Anwesen ist ca. 10 Minuten von Prayssac, wo die täglichen Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen, und ca. 30 Minuten von Cahors. Toulouse und sein internationaler Flughafen sind ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt.

Die Städte Prayssac und Puy-l'Évêque sind beide leicht mit dem Auto zu erreichen. Sowohl kleine Städte mit Supermärkten, Restaurants, Cafés und einem breiteren Angebot an Dienstleistungen. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac und Rocamadour sind auch ideal für Tagesausflüge und Erkundungen und die Umgebung ist bekannt für seine Weinberge, Wanderwege und malerische Dörfer.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Empfang: 3
Bewohnbare Fläche: 253m2
Grundstücksgröße: 62.050m2
Steuern: 1.122 € pro Jahr
DPE-Einstufung: tbc
Entwässerung: Fäkalientank
Entfernung zu den Geschäften: 10 Minuten
Entfernung zum Flughafen: Brive, 1hr 20Mins / Toulouse, 1hr 40Mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: