Villa i Prayssac, Lot

Gamle huse i Frankrig omtales ofte som værende en karakter ejendom. Det er en vellidt sætning, men med dette hus er der en reel følelse af personlighed og efter min mening en håbløst romantisk én på det! To huse med 15 acres i en smuk situation, med udsigt over enge, skov, natur og landskab, der er stadig skiftende med årstiderne.

Adgang er gennem en elegant gated indgang indrammet af stenvægge, den 6. 2-hektar ejendom er beliggende i en fredelig dal på kanten af skoven. Der er to huse, omfattende indhegnet enge og en samling af outbuildings. Med plads til heste eller andre husdyr, godkendte planer for midlertidig feriebolig. Den består af kun 10 minutter fra den nærliggende landsby med faciliteter, 30 minutter fra Cahor og 90 minutter fra Toulouse lufthavn.

De to huse placeret lidt over engene og omgivet af modne træer og plantning. Strømlinjer er blevet begravet for at bevare den åbne udsigt over dalen.. Der er i alt 253m2 beboelige plads, spredt over de to huse. To soveværelser i hus et, Tre soveværelser i hus to. Her er layoutet.

Hus 1 ! 139. 2m2

I øjeblikket renoveres, det første hus har nye vinduer og et isoleret loft og bevarer en række originale funktioner. Terrasser, lave stenvægge og en ekstern sten trappe tilføje til sin karakter.

Stueetagen:

Køkken 21. 6m2, med terracotta flisegulv

Stue 42m2, med terracotta gulve, pejs med brændeovn og franske døre åbner på begge sider af huset

Bruserværelse 3m2

Workshop 24m2, der støder op til huset og er særligt velegnet til opbevaring af træ

Første sal:

Stue/indgangshal 25. 4m2, med pejs og original stenvask

Soveværelse 23. 6m2

Soveværelse 23. 6m2

Hus 2 ! 113. 1m2

Helt renoveret ved hjælp af kvalitetsmaterialer, det andet hus kombinerer moderne komfort med en lyse, åbne layout. Det nyder godt af termoruder, isolering og omhyggeligt færdige interiør. Opholdsstuerne er på første sal med stueetagen soveværelser og badeværelser under

Første sal:

Opholdsstue i åbent plan 49m2, åben til tagrummet med ovenlys, med køkken, sidde- og spiseplads, parketgulve og brændeovn

Soveværelse 15m2

En-suite brusebad 5. 6m2

Stueetagen:

Indgangshal 5m2

Soveværelse 17m2

Soveværelse 18m2

Badeværelse 3. 5m2

En betontrappe med smedejernsrækning forbinder gulvene, mens et 15m2 baldakin under første sals soveværelse giver ekstra overdækket udendørs rum.

Udbygning og jord:

62,050m2 (ca. 15, 3 acres / 6, 2 ha) haver, enge og skov

Fuldt indhegnet enge egnet til heste eller andre husdyr

60m2 værksted med mezzanin

Åben garage med plads til tre køretøjer

26m2 værksted

17m x 5m hest ly

Hay-lagerplads

Rester af en tidligere swimmingpool, der giver mulighed for genopbygning

Gamle træer og etableret plantning

Stenvægge og terrasser

Elegant gated entré

Funktioner:

Brændeovne

Dobbeltruder og isolering til hus 2

Nye vinduer og isoleret loft til hus 1

Afløb af separat tank

Strømledninger begravet under jorden

Planlæg tilladelse til midlertidig feriebolig

Sted:

Ejendommen ligger ca. 10 minutter fra Praysac, hvor de daglige faciliteter er til rådighed, og omkring 30 minutter fra Cahors. Toulouse og dens internationale lufthavn er ca. 1 time 30 minutter væk.

Byerne Praysac og Puy-l'Évêque ligger begge inden for nem køreafstand. Begge små byer med supermarkeder, restauranter, caféer og et større udvalg af services. Cahors, Fumel, Gourdon, Figeac og Rocamadour er også fantastiske til dagture og udforskning, og det omkringliggende område er kendt for sine vinmarker, vandreruter og maleriske landsbyer.

Et øjeblik:

Soveværelser: 5
Badeværelser: 3
Modtagere: 3
Habitable plads: 253m2
Grundareal: 62,050m2
Taxe foncière: €1,122 per år
DPE- rating: tbc
Dræning: Septic tank
Afstand til butikker: 10 minutter
Afstand til lufthavn: Brive, 1hr 20mins / Toulouse, 1hr 40mins

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: