Villa en Lafitte, Tarn y Garona

Dos casas totalmente independientes bajo un nuevo techo. Ampliamente renovadas, cada casa con características y carácter muy diferentes, rodeadas de 3. 5 hectáreas de jardines, prados, árboles frutales, un olivar y bosque y el hermoso campo más allá. Hay una piscina recientemente reformada de 13m, un gran granero de tabaco, un montón de espacio y privacidad. Las dos casas han sido cuidadosamente renovadas.
Las obras de renovación en la casa principal incluyen un nuevo techo aislado, bomba de calor, electricidad y suelos de travertino, mientras que grandes áreas de acristalamiento aportan luz a los espacios de vida generosos y los conectan con el campo circundante. La segunda casa conserva una sensación más tradicional, con vigas a la vista, suelos de terracota, varias salas de recepción y una terraza cubierta – el entorno ideal para largas noches de verano. Ambas propiedades están bien mantenidas y pueden trabajar de forma independiente o juntos.
Aquí está la distribución de las dos casas:Casa 1 – 225m2Planta baja:Sala de estar de planta abierta – 53m2, con grandes puertas de cristal que se abren al jardínCocina / comedor – 30m2, con ventana panorámica con vistas a los prados y bosques, más puertas correderas de doble acristalamiento a la terrazaDucha y WCPantería y saunaLavaderoDormitorio / oficina – 10m2Dormitorio / oficina – 12m2, con potencial para crear un bañoPrimer piso:Dormitorio 3 – 12m2Dormitorio 4 – 13m2Baño – 5m2, con baño, lavabo y WCMaster suite – 40m2,
Dormitorio incorporado, vestidor y bañoCasa 2 – 275m2Planta baja:Hall de entrada – 20m2, con suelo de terracotaSala de estar – 26m2, con vigas a la vista, suelo de terracota y leña sala de recepción – 25m2, con vigas a la vista, suelo de terracota y leña sala de comedor – 20m2, con vigas a la vista, suelo de baldosa y leña sala de juegos – 14m2, con vigas y suelo de terracotaCocina – 18m2, con vigas, suelo de baldosa y acceso a la terraza lateral.
6 acres) de jardines ajardinados, prados y bosquesPiscina recientemente reformada – 13m x 6mGran granero de tabaco – aproximadamente 100m2, con techo nuevo, actualmente utilizado para tractor y almacenamiento de herramientasGaraje – aproximadamente 25m2 con suelo de hormigónGaraje adicional a la casa 2 – aproximadamente 50m2Carro para dos cochesFrutas arboledaOvimientoJardín vegetalBienDos entradas cerradasTerrazas y terraza cubiertaVistas alPaddock y al bosqueCaracterísticas:Techo principal renovado y aisladoNuevo sistema de calefacción de bomba de calor en Casa
Hay un espacio habitable de 500m2 en total. jardín lateralSeparado WCPrimer piso:Dormitorio 1 – 17. 5m2Dormitorio 2 – 13. 8m2Dormitorio 3 – 26m2Dormitorio 4 – 23m2, con cuarto de baño con ducha de 6. 4m2 y entreplanta de aproximadamente 15m2Baño familiar – 10m2, con ducha, lavabo doble y WCAterrizaje – 23m2Afuera:3. 5 hectáreas (aproximadamente 8.
1Calefacción de combustible y madera también disponibleNuevas instalaciones eléctricas en la Casa 1Suelos de travertino en toda la Casa 1Doble acristalamiento parcial y nueva puerta delantera de doble acristalamiento en la Casa 2Hojas de leñaSeptic tanque de drenajePiscina completamente reformada en 2025Ubicación:La propiedad ocupa un carril rural muy tranquilo dentro de una pequeña aldea.Las casas vecinas que componen la aldea están a una distancia discreta. Tiendas y servicios cotidianos están a unos 10 minutos de distancia.
Lafitte está situada en la campiña de Tarn-et-Garonne, en una zona conocida como la Lomagne, famosa por su paisaje agrícola ondulante, sus pueblos tradicionales y su ritmo de vida relajado. El aeropuerto internacional Toulouse-Blagnac está a unos 55 minutos, mientras que Agen, con su conexión TGV con París, también está a unos 55 minutos en coche.
En un vistazo:Dormitorios: 9Baños: 5Recepciones: 5Habitable espacio: 500m2Tamaño del terreno: 35.000m2 Taxe foncière: 3.473 € al añoDPE calificación: BCalefacción: Bomba de calor de fuente de aire y leñaDrenaje: Tanque sépticoVecinos: DiscretoDistancia a tiendas: 10 minutosDistancia al aeropuerto: Toulouse, 55minsTen en cuenta: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados.
La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni se implican. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: