Haus in Lafitte, Tarn-et-Garonne

Zwei völlig unabhängige Häuser unter einem neuen Dach. Umfangreich renoviert, jedes Haus mit sehr unterschiedlichen Eigenschaften und Charakter, umgeben von 3. 5 Hektar Gärten, Wiesen, Obstbäumen, einem Olivenhain und Wald und die schöne Landschaft darüber hinaus. Es gibt eine vor kurzem renovierte 13m Schwimmbad, eine große Tabak Scheune, viel Platz und Privatsphäre. Die beiden Häuser wurden sorgfältig renoviert.
Die Renovierungsarbeiten im Haupthaus umfassen ein neues isoliertes Dach, Wärmepumpe, Elektrik und Travertinboden, während große Verglasungsflächen Licht in die großzügigen Wohnräume bringen und sie mit der umliegenden Landschaft verbinden. Das zweite Haus behält eine traditionelle Atmosphäre, mit freiliegenden Balken, Terrakottaböden, mehreren Empfangsräumen und einer überdachten Terrasse – der ideale Rahmen für lange Sommerabende. Beide Eigenschaften sind gut gepflegt und können unabhängig oder zusammen arbeiten.
Hier ist das Layout der beiden Häuser:Haus 1 – 225m2Erdgeschoss:Open-Plan Wohnzimmer – 53m2, mit großen Glastüren öffnet sich auf den GartenKüche/Esszimmer – 30m2, mit Panoramafenster mit Blick auf die Wiesen und Wälder, plus doppelt verglaste Schiebetüren zur TerrasseDuschzimmer und WCPantry und SaunaWaschzimmerSchlafzimmer/Büro – 10m2Schlafzimmer/Büro – 12m2, mit Potenzial, ein en-suite zu schaffenErste Etage:Schlafzimmer 3 – 12m2Schlafzimmer 4 – 13m2Badezimmer – 5m2, mit Bad, Waschbecken und WCMaster Suite – 40m2,
Einschließlich Schlafzimmer, Ankleideraum und BadezimmerHaus 2 – 275m2Erdgeschoss:Eingangshalle – 20m2, mit TerrakottabodenSitzraum – 26m2, mit Sichtbalken, Terrakottaboden und HolzbrennerEmpfangsraum – 25m2, mit Sichtbalken, Terrakottaboden und HolzbrennerSpinnraum – 20m2, mit Sichtbalken, Fliesenboden und HolzbrennerSpielraum – 14m2, mit Sichtbalken und TerrakottabodenKüche – 18m2, mit Sichtbalken, Fliesenboden und Zugang zur SeitenterrasseWohnraum – 3m2, mit Zugang zum geschlossenen Raum
6 Hektar) angelegte Gärten, Wiesen und WälderVor kurzem renoviertes Schwimmbad – 13m x 6mGroße Tabakscheune – ca. 100m2, mit neuem Dach, derzeit für Traktor und Werkzeuglager genutztGarage – ca. 25m2 mit BetonbodenZusätzliche Garage zu Haus 2 – ca. 50m2Carport für zwei AutosFruchtbäumeOlivenhainVegetable GartenWellZwei Gated EingängeTerrassen und überdachte TerrassePaddock- und WaldblickFeatures:Haupthausdach erneuert und isoliertNeue Wärmepumpe Heizungssystem im Haus
Es gibt eine 500m2 bewohnbare Fläche insgesamt.SeitengartenSeparate WCErste Etage:Schlafzimmer 1 – 17. 5m2Schlafzimmer 2 – 13. 8m2Schlafzimmer 3 – 26m2Schlafzimmer 4 – 23m2, mit eigenem Duschbad von 6. 4m2 und Zwischengeschoss von ca. 15m2Familienbad – 10m2, mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCLandung – 23m2Außen:3. 5 Hektar (ca. 8.
1Fuel und Holzheizung auch verfügbarNeue Elektrik in Haus 1Travertin Bodenbelag im ganzen Haus 1Teilige Doppelverglasung und neue doppelverglaste Eingangstür in Haus 2HolzbrennerSeptische TankentwässerungSchwimmbad komplett renoviert im Jahr 2025Lage:Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen ländlichen Gasse in einem kleinen Weiler.Benachbarte Häuser, die den Weiler bilden, sind in einer diskreten Entfernung. Geschäfte und tägliche Dienstleistungen sind ca. 10 Minuten entfernt.
Lafitte liegt in der Landschaft Tarn-et-Garonne in einer Gegend, die als die Lomagne bekannt ist, die für ihre hügelige landwirtschaftliche Landschaft, traditionelle Dörfer und entspannte Tempo des Lebens bekannt ist. Toulouse-Blagnac International Airport ist etwa 55 Minuten entfernt, während Agen, mit seiner TGV-Verbindung nach Paris, ist auch etwa 55 Minuten mit dem Auto.
Auf einen Blick:Schlafzimmer: 9Badezimmer: 5Rezeption: 5Wohnfläche: 500m2Grundstücksgröße: 35.000m2 Taxe foncière: 3.473 € pro JahrDPE-Bewertung: BHeizung: Wärmepumpe und Holzbrenner aus der LuftEntwässerung: AbwassertankNachbarn: DiskreetEntfernung zu Geschäften: 10 MinutenEntfernung zum Flughafen: Toulouse, 55minsBitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis inbegriffen und vom Käufer zu zahlen.
La Résidence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: