Villa in Lafitte, Tarn-et-Garonne

Twee volledig onafhankelijke huizen onder een nieuw dak. Uitgebreid gerenoveerd, elk huis met zeer verschillende kenmerken en karakter, omringd door 3. 5 hectare tuinen, weiden, fruitbomen, een olijfboomgaard en bos en het prachtige platteland erachter. Er is een onlangs gerenoveerd 13m zwembad, een grote tabaksschuur, veel ruimte en privacy. De twee huizen zijn zorgvuldig gerenoveerd. Elk van hen slaagt erin om dat delicate evenwicht van hedendaags comfort en traditionele Gascon karakter in evenwicht te brengen.
Renovatiewerkzaamheden in de hoofdwoning omvatten een nieuw geïsoleerd dak, warmtepomp, elektriciteit en travertijn vloeren, terwijl grote beglazingsgebieden licht brengen in de royale leefruimten en hen verbinden met het omringende platteland. Het tweede huis behoudt een meer traditionele sfeer, met zichtbare balken, terracotta vloeren, verschillende receptiekamers en een overdekt terras.De ideale omgeving voor lange zomeravonden. Beide woningen zijn goed onderhouden en kunnen onafhankelijk of samen werken.
Hier vindt u de indeling van de twee huizen:Huis 1 & 225m2Begane grond:Open-plan woonkamer 53m2, met grote glazen deuren naar de tuinKeuken / eetkamer 30m2, met panoramisch raam met uitzicht op de weiden en het bos, plus dubbele beglazing schuifdeuren naar het terrasDouchekamer en WCPantry en saunawasserij kamerBedroom / kantoor & 10m2Bedroom / kantoor & 12m2, met mogelijkheid tot het creëren van een en-suiteEerste verdieping:Slaapkamer 3 & 12m2Bedroom 4 & 13m2Badkamer & 5m2, met bad, wastafel en WCMaster suite & 40m2,
Begane grond:Inrichting van slaapkamer, kleedkamer en badkamerHuis 2 .275m2Begane grond:Entreehal 20m2, met terracotta vloerenZitkamer 26m2, met balken, terracotta vloeren en houtkachelsOntvangstkamer 25m2, met balken, terracotta vloeren en houtkachelsEetkamer 20m2, met balken, betegelde vloer en houtkachelPlayroom 14m2, met balken en terracotta vloerenKeuken 18m2, met balken, betegelde vloer en toegang tot het zijterrasUtiliteitskamer 3m2, met toegang tot de afgesloten
6 hectare) van aangelegde tuinen, weiden en bosOnlangs gerenoveerd zwembad 13m x 6mGrote tabaksschuur ongeveer 100m2, met nieuw dak, momenteel gebruikt voor tractor en gereedschapsopslagGarage ongeveer 25m2 met betonnen vloerExtra garage naar huis 2 ongeveer 50m2Carport voor twee auto'sFruitbomenOlive groveVegetabel tuinWellTwee gated entreesTerrassen en overdekt terrasPaddock en bos uitzichtKenmerken:Main dak vernieuwd en geïsoleerdNieuw warmtepomp verwarmingssysteem in huis
Er is een 500m2 bewoonbare ruimte in totaal. zijtuinSeparaat WCEerste verdieping:slaapkamer 1
1Vloer en hout verwarming ook beschikbaarNieuwe electriciteit in huis 1Travertijn vloeren door hele woning 1Gedeelte dubbele beglazing en nieuwe dubbele beglazing voordeur in huis 2WoodburnersSeptic tank drainageZwembad volledig gerenoveerd in 2025Locatie:Het pand beslaat een zeer rustige landelijke rijstrook binnen een klein gehucht. Buurhuizen die deel uitmaken van het gehucht zijn op een discrete afstand. Winkels en alledaagse diensten zijn ongeveer 10 minuten afstand.
Lafitte is gelegen op het platteland van Tarn-et-Garonne in een gebied dat bekend staat als de Lomagne die bekend staat om zijn glooiende landbouwlandschap, traditionele dorpen en ontspannen tempo van het leven. De internationale luchthaven Toulouse-Blagnac ligt op ongeveer 55 minuten afstand, terwijl Agen, met zijn TGV verbinding naar Parijs, is ook ongeveer 55 minuten met de auto.
In een oogopslag: Slaapkamers: 9Badkamers: 5Ontvangsten: 5Bewoonbare ruimte: 500m2Plotgrootte: 35.000m2 Taxe foncière: € 3,473 per jaarDPE-beoordeling: BHeating: Luchtbron warmtepomp en houtbrandersDrainage: Septic tankNeighbours: DiscretAfstand tot winkels: 10 minutenAfstand tot de luchthaven: Toulouse, 55minsLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: