Villa i Lafitte, Tarn-et-Garonne

Två helt fristående hus under ett nytt tak. Omfattande renoverade, varje hus med mycket olika egenskaper och karaktär, omgiven av 3, 5 hektar trädgårdar, ängar, fruktträd, en olivlund och skog och den vackra landsbygden utanför. Det finns en nyligen renoverad 13m pool, en stor tobaks lada, gott om utrymme och avskildhet. De två husen har noggrant renoverats. Varje lyckas balansera den känsliga balansen av modern komfort och traditionell Gascon karaktär.
Renoveringsarbetet i huvudbyggnaden omfattar ett nytt isolerat tak, värmepump, el och travertingolv, medan stora glasytor ger ljus i de generösa vardagsrumen och förbinder dem med den omgivande landsbygden. Det andra huset behåller en mer traditionell känsla, med exponerade balkar, terrakottagolv, flera receptionsrum och en täckt terrass – den idealiska inställningen för långa sommarkvällar. Båda fastigheterna är väl underhållna och kan arbeta självständigt eller tillsammans.
Här är layouten av de två husen:House 1 – 225m2Ground golv:Öppen planlösning vardagsrum – 53m2, med stora glasdörrar öppna mot trädgårdenKök / matsal – 30m2, med panoramafönster med utsikt över ängar och skog, plus dubbelglaserade skjutdörrar till terrassenDuschrum och WCPantry och bastuLundry rumBedrum / kontor – 10m2Bedrum / kontor – 12m2, med möjlighet att skapa en badrumFörsta våningen:Bedrum 3 – 12m2Bedrum 4 – 13m2Bathroom – 5m2, med badkar, handfat och WCMaster suite – 40m2,
med sovrum, omklädningsrum och badrumHouse 2 – 275m2Groundgolv:Entréhall – 20m2, med terrakottagolvSittrum – 26m2, med exponerade balkar, terrakottagolv och vedeldadBrinnrum – 25m2, med exponerade balkar, terrakottagolv och vedbrännareDagrum – 20m2, med exponerade balkar, kaklat golv och vedbrännarePlayroom – 14m2, med bjälkar och terrakottagolvKitchen – 18m2, med bjälkar, kaklat golv och tillgång till sidoterrassenUtilitetsrum – 3m2, med tillgång till den medföljande
6 tunnland) av anlagda trädgårdar, ängar och skogsRecently renoverad swimmingpool – 13m x 6mStor tobaks lada – ca 100m2, med nytt tak, för närvarande används för traktor och verktyg lagringGarage – ca 25m2 med betonggolv Ytterligare garage till hus 2 – ca 50m2Carport för två bilarFruit trädOlive lundVegetable gardenWellTvå ingångarTerraces och täckt terrassPaddock och skogsutsiktEgenskaper:Huvudhus tak förnyas och isolerasNya värmepump uppvärmningssystem i House
Det finns en 500m2 beboelig yta totalt. sidoträdgårdSeparat WCFörsta våningen:Sovrum 1 – 17. 5m2Sovrum 2 – 13. 8m2Sovrum 3 – 26m2Sovrum 4 – 23m2, med en-suite duschrum på 6, 4m2 och mezzanin på cirka 15m2Familjebadrum – 10m2, med dusch, dubbla handfat och WCLanding – 23m2Utomhus:3. 5 hektar (ca 8.
1Bil och ved värme finns ocksåNya elektriska i hus 1Travertine golv i hela huset 1Partiell dubbelglas och ny dubbelglasad ytterdörr i hus 2WoodburnersSeptisk tank dräneringSimbassäng helt renoverad 2025Location: Fastigheten upptar en mycket lugn lantlig bana inom en liten by. Grannhus som utgör byn är på ett diskret avstånd. Affärer och vardagliga tjänster är cirka 10 minuter bort.
Lafitte ligger på Tarn-et-Garonne landsbygden i ett område som kallas Lomagne som är känt för sin rullande jordbrukslandskap, traditionella byar och avslappnade tempot i livet. Toulouse-Blagnac International Airport ligger cirka 55 minuter bort, medan Agen, med sin TGV anslutning till Paris, är också ca 55 minuter med bil.
Vid en anblick:Badrum: 9Badrum: 5Receptioner: 5Hyggligt utrymme: 500m2Plot storlek: 35,000m2 Taxe foncière: €3,473 per årDPE betyg: BHeating: Luftkälla värmepump och vedbrännareDränering: Septisk tankNeighbours: DiscreetAvstånd till butiker: 10 minAvstånd till flygplats: Toulouse, 55minsObservera: Agency avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen.Alla platser och storlekar är ungefärliga.
La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information ingår dock inte i ett avtal och inga garantier ges eller underförstås. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Géorisks webbplats: