Villa em Lafitte, Tarn-et-Garonne

Duas casas totalmente independentes sob um novo telhado. Amplamente renovado, cada casa com características e caráter muito diferentes, cercada por 3. 5 hectares de jardins, prados, árvores frutíferas, um olival e bosque e a bela paisagem além. Há uma piscina de 13m recentemente remodelada, um grande celeiro de tabaco, muito espaço e privacidade. As duas casas foram cuidadosamente renovadas. Cada um consegue equilibrar esse delicado equilíbrio de conforto contemporâneo e caráter tradicional Gascon.
O trabalho de renovação na casa principal inclui um novo telhado isolado, bomba de calor, eletricidade e piso travertino, enquanto grandes áreas de vidros trazem luz para os espaços generosos e os conectam com a paisagem circundante. A segunda casa mantém uma sensação mais tradicional, com vigas expostas, pisos de terracota, várias salas de recepção e um terraço coberto - o cenário ideal para longas noites de verão. Ambas as propriedades são bem mantidas e podem trabalhar de forma independente ou em conjunto.
Aqui está o layout das duas casas:Casa 1 – 225m2andaandar:Sala de estar em plano aberto – 53m2, com grandes portas de vidro que se abrem para o jardimCozinha / sala de jantar – 30m2, com janela panorâmica com vista para os prados e a floresta, além de portas deslizantes de vidro duplo para o terraçoSala de chuveiro e WCantry e saunaSala de lavanderia – 10m2Sala / escritório
Quarto, vestiário e casa de banhoCasa 2 – 275m2Pavilhão:Sala de entrada – 20m2, com piso de terracotaSala de estar – 26m2, com vigas expostas, piso de terracota e lenhadorSala de recepção – 25m2, com vigas expostas, piso de terracota e lenhadorSala de jantar – 20m2, com vigas expostas, piso em azulejo e lenhador Sala de jogos – 14m2, com vigas
6 acres) de jardins paisagísticos, prados e florestaRecentemente renovado piscina – 13m x 6mGrande celeiro de tabaco – aproximadamente 100m2, com novo telhado, atualmente usado para trator e armazenamento de ferramentasGaragem – aproximadamente 25m2 com piso de concreto Garagem adicional à casa 2 – aproximadamente 50m2Carporto para dois carrosÁrvores de frutasOlive groveJardim vegetalBemDois entradas fechadasTerracezas e terraço coberto
Há um espaço habitável de 500m2 no total. jardim lateral WCSeparadoPrimeiro andar:Bedroom 1 – 17. 5m2Bedroom 2 – 13. 8m2Bedroom 3 – 26m2Bedroom 4 – 23m2, com casa de banho privativa de 6, 4m2 e mezanino de aproximadamente 15m2Casa de banho familiar – 10m2, com chuveiro, bacia dupla e WCLanding – 23m2Out: 5.3
1Fuel e aquecimento de madeira também disponíveisNovos elétricos na Casa 1Pavimento de Travertino em toda a Casa 1Vidragem dupla parcial e nova porta da frente com vidros duplos na Casa 2WoodburnersDrenagem de tanques sépticosPiscina completamente remodelada em 2025Localização:A propriedade ocupa uma pista rural muito tranquila dentro de uma pequena aldeia. Casas vizinhas que compõem a aldeia estão a uma distância discreta. Lojas e serviços diários são aproximadamente 10 minutos de distância.
O Lafitte está situado na zona rural de Tarn-et-Garonne, em uma área conhecida como Lomagne, conhecida por sua paisagem agrícola, aldeias tradicionais e ritmo de vida descontraído. O Aeroporto Internacional de Toulouse-Blagnac fica a aproximadamente 55 minutos de distância, enquanto a Agen, com sua conexão TGV a Paris, também fica a cerca de 55 minutos de carro.
Em resumo:Quartos: 9Quartos: 9Quartos de banho: 5Recepções: 5Espaço habitável: 500m2Tamanho do lote: 35.000m2Taxe foncire: 3.473 por anoDPE classificação: BHeating: Air source heat pump and woodburnersDrenagem: tanque sépticoVizinhos: DiscretoDistância às lojas: 10 minsDisDisDis ao aeroporto: Toulouse
A La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade sejam precisos e de forma alguma enganosos. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: