Casa de campo en Grenade, Alto Garona

Casa t7 DE 235m2 con piscina entre toulouse y montauban - zona granada - árbol de tierra de 1480m2 sin tornillos-A-VIS, nueva bomba de calor, dpe a etc ... Venta - casa - zona granada - entre toulouse y montauban - se vende coup de coeur gratis garantizado para esta magnífica propiedad familiar de 235 m2 habitable, situado en una parcela arbolada y cerrada de 1480 m2 con piscina, en un entorno tranquilo, verde y muy buscado entre Toulouse y Montauban.
Construido en 1993 y renovado con gran sabor y constancia a lo largo de los años, combina volúmenes generosos, brillo excepcional y servicios de alta gama. Una casa rara, donde todo ha sido pensado para el confort cotidiano: no hay nada más que hacer, sólo tienes que colocar tus maletas. Desde la entrada, la mirada está cautivada por la enorme sala de estar de más de 65 m2 de una pieza, bañada en luz bajo su techo de la catedral.
Esta espectacular estancia (39 m2) está organizada en torno a una cálida sala de estar con chimenea de ladrillo, extendida por un agradable comedor y una moderna cocina totalmente equipada con isla central (27 m2). Un gran ventanal con galardones abre la sala de estar en una sola planta en la terraza cubierta y la piscina, para un ambiente amplio y acogedor, ideal para recibir y disfrutar en familia.
Todavía en la planta baja, usted tiene un dormitorio de 18 m2 de apertura en el jardín a través de su portaventanas, y una oficina de 11 m2, perfecto para dar la bienvenida a sus seres queridos o teletrabajo, un baño y un aseo separado, así como una lavandería contigua a la cocina, con acceso directo a la terraza y el patio trasero.
Arriba, descubrimos una gran sala independiente de 41 m2, una verdadera sala de estar adicional (ideal en sala de juegos, gimnasio, oficina o gran suite), así como cuatro hermosas habitaciones luminosas de 17, 16, 13. 5 y 13. 3 m2, complementado con un segundo baño y un segundo aseo. Mención especial para el baño principal, completamente renovado en un espíritu contemporáneo: bañera de hidromasaje, gran ducha italiana con pared de vidrio, lavabo doble colgante y espejo retroiluminado.
Una verdadera sala de relajación, como rara vez se ve. En el exterior, la propiedad revela todo su encanto: una piscina de sal con su obturador de seguridad, una terraza cubierta y su casa de piscina perfecta para largas noches de verano, un jardín completamente cerrado con muchos árboles frutales, olivos y un sauce llorón, todo perfectamente mantenido. Cereza en el pastel, la propiedad está abierta en los campos en la parte posterior, sin ningún vis-à-vis.
Un garaje de 40 m2 y una puerta eléctrica con videofono completan este entorno de vida privilegiado y seguro. En cuanto al confort y el rendimiento, la casa es un modelo de este tipo. La calefacción por suelo radiante está provista por una bomba de calor reversible de alta gama y de última generación, reemplazada hace apenas un año: un nuevo equipo de ultra-rendimiento y económico, que difunde un calor suave y homogéneo en invierno como una agradable frescura en verano.
Los servicios: Suelo de calefacción por bomba de calor reversible de alta gama, nuevo (sustituido hace 1 año), calor y frío Calentador de agua termodinámico Doble acristalamiento de aluminio y persianas eléctricas Bahía de vidrio esmaltado en el salón Hogar elegible para fibra Bien con riego automático integrado en toda la parte con césped en la parte delantera de la propiedad Cierre, puerta eléctrica y videofono Iluminación exterior Piscina salina con obturadora de seguridad Casa de piscina y terraza
Esta es también la razón de la notable clasificación energética de la propiedad. cubierto Garaje de 40 m2 Saneamiento de aguas residuales Una palabra sobre la ubicación: Idealmente situado entre Toulouse y Montauban, a pocos minutos de Granada, esta propiedad ofrece una vida rural real, como en el campo, mientras que permanece cerca de todo.
Disfruta de la proximidad inmediata de la estación de Castelnau-d'Estrétefond y de la autopista, sin ningún ruido, así como de las tiendas y servicios de Granada y el carril bici. Lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del campo y el rápido acceso a la ciudad. Rendimiento energético notable: DPE clase A y GES clase A, con costos de energía anuales estimados entre 890 € y 1.260 € por año solamente.
Una rareza en este nivel de superficie, que combina comodidad, grandes volúmenes y cargas perfectamente controladas. Una propiedad excepcional, espaciosa y cálida, lista para dar la bienvenida a su nueva familia. Un verdadero favorito, raro en la zona! Impuesto sobre el terreno: 2 200 € / año. Precio de venta: 555 000 € ISP, las tarifas están incluidas y a expensas del comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición.
Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte al Sr. paquete - Asesor Comercial - SFCR 987 474 798