Casa rural em Grenade, Alto Garona

Casa t7 DE 235m2 com piscina entre toulouse e montauban - granada área - árvore de terra de 1480m2 sem parafusos-A-VIS, nova bomba de calor, dpe a etc ... Venda - casa - granada área - entre toulouse e montauban - vendido coup de coeur gratuito garantido para esta magnífica propriedade familiar de 235 m2 habitável, localizado em um terreno arborizado e fechado de 1480 m2.
Construído em 1993 e renovado com grande gosto e constância ao longo dos anos, combina volumes generosos, brilho excepcional e serviços high-end. Uma casa rara, onde tudo foi pensado para o conforto diário: não há mais nada a fazer, você só tem que colocar suas malas. A partir da entrada, o olhar é cativado pela enorme sala de estar de mais de 65 m2 de uma peça, banhado em luz sob seu teto da catedral.
Esta estadia espetacular (39 m2) é organizada em torno de uma sala de estar quente com lareira, estendida por uma área de jantar amigável e uma moderna cozinha totalmente equipada com ilha central (27 m2). Uma grande janela de baía com galandage abre a sala de estar em um nível no terraço coberto e piscina, para uma atmosfera arejada e acolhedora, ideal para receber, bem como para desfrutar com a família.
Ainda no piso térreo, você tem um quarto de 18 m2 de nível de abertura no jardim através de seu suporte de janela, e um escritório de 11 m2, perfeito para receber seus entes queridos ou teletrabalho, um banheiro e um banheiro separado, bem como uma lavanderia adjacente à cozinha, com acesso direto ao terraço e ao quintal.
No andar de cima, descobrimos uma grande sala independente de 41 m2, uma sala de estar adicional real (ideal na sala de jogos, ginásio, escritório ou grande suíte), bem como quatro belas salas brilhantes de 17, 16, 13, 5 e 13. 3 m2, complementada por um segundo banheiro e um segundo banheiro. Menção especial para o banheiro principal, completamente refeito em um espírito contemporâneo: banheira de ilhotas, grande chuveiro italiano com parede de vidro, bacia suspensa dupla e espelho retroiluminado.
Uma verdadeira sala de relaxamento, como você raramente vê. Fora, a propriedade revela todo o seu charme: uma piscina de sal com seu obturador de segurança, um terraço coberto e sua casa de piscina perfeita para longas noites de verão, um jardim totalmente fechado com muitas árvores frutíferas, oliveiras e um salgueiro choroso, tudo perfeitamente mantido. Cereja no bolo, a propriedade está aberta nos campos na parte de trás, sem qualquer vis-à-vis.
Uma garagem de 40 m2 e um portão elétrico com videofone completam este ambiente de vida privilegiado e seguro. Quanto ao conforto e desempenho, a casa é um modelo do tipo. O piso radiante é fornecido por uma bomba de calor reversível de ponta e state-of-the-art, acaba de ser substituída há um ano: um equipamento novo, ultra-desempenho e econômico, que difunde um calor suave e homogêneo no inverno como uma frescura agradável no verão.
Os serviços: Aquecimento de piso por bomba de calor reversível high-end, novo (substituído há 1 ano), aquecedor de água termodinâmico quente e frio Vidros duplos de alumínio e persianas elétricas Baía de vidro vitrificada na sala de estar Casa elegível para fibra Bem com rega automática integrada em toda a parte gramada na frente da propriedade Fechamento, portão elétrico e videofone Iluminação ao ar livre Piscina de sal com obturador de segurança Casa e terraço
Uma palavra sobre a localização: Idealmente localizado entre Toulouse e Montauban, a poucos minutos de Granada, esta propriedade oferece uma vida rural real, como no campo, enquanto permanece perto de tudo.
Você desfruta da proximidade imediata da estação Castelnau-d'Estrétefond e da auto-estrada, tudo sem qualquer incômodo ruído, bem como as lojas e comodidades de Granada e da ciclovia. O melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e o acesso rápido à cidade. Desempenho energético notável: classe DPE A e classe GES A, com custos anuais de energia estimados entre 890 e 1.260 por ano apenas.
Uma raridade neste nível de superfície, que combina conforto, grandes volumes e cargas perfeitamente controladas. Uma propriedade excepcional, espaçosa e acolhedora, pronta para receber sua nova família. Um verdadeiro favorito, raro na área! Imposto sobre a terra: 2 200 / ano. Preço de venda: 555 000 ISP, as taxas estão incluídas e às custas do comprador. Arquivo completo e fotos disponíveis a pedido.
Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o pacote Mr. - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798