Landejendom i Grenade, Haute-Garonne

Hus t7 DE 235m2 med swimmingpool mellem toulouse og montauban - arealgranat - landtræ på 1480m2 uden skruer-A-VIS, ny varmepumpe, dpe a etc. ... Til salg - hus - areal granat - mellem toulouse og montauban - solgt gratis kup de coeur garanteret for denne storslåede familie ejendom på 235 m2 beboelig, beliggende på en skovklædt og lukket grund på 1480 m2 med swimmingpool, i en rolig, grøn og meget eftertragtede miljø mellem Toulouse og Montauban.
Bygget i 1993 og renoveret med stor smag og constancy gennem årene, det kombinerer generøse mængder, exceptionel lysstyrke og high-end services. Et sjældent hus, hvor alt er blevet udtænkt til hverdagskomfort: der er intet mere at gøre, du bare nødt til at placere dine kufferter. Fra indgangen, er blikket betaget af den enorme stue på mere end 65 m2 af et stykke, badet i lys under katedralens loft.
Dette spektakulære ophold (39 m2) er organiseret omkring en varm stue med sin pejs mursten pejs, udvidet af en venlig spiseplads og et moderne fuldt udstyret køkken med central ø (27 m2). Et stort bugt vindue med galandage åbner stuen på et niveau på den overdækkede terrasse og swimmingpool, for en luftig og indbydende atmosfære, ideel til at modtage samt at nyde med familie.
Stadig i stueetagen, har du et soveværelse på 18 m2 åbningsniveau på haven gennem sin vinduesholder, og et kontor på 11 m2, perfekt til at byde dine kære eller telearbejde, et badeværelse og et separat toilet, samt et vaskeri tilstødende køkken, med direkte adgang til terrassen og baghaven.
Ovenpå, vi opdager en stor uafhængig værelse på 41 m2, en reel ekstra stue (ideel i spil rum, fitnesscenter, kontor eller stor suite), samt fire smukke lyse værelser på 17, 16, 13, 5 og 13, 3 m2, suppleret med et andet badeværelse og et andet toilet. Særlig omtale for de vigtigste badeværelse, helt redone i en moderne ånd: øgle badekar, stor italiensk brusebad med glasvæg, dobbelt hængende bassin og baggrundsbelyst spejl.
Et rigtigt rum med afslapning, som du sjældent ser. Udenfor, ejendommen afslører al sin charme: en salt swimmingpool med sin sikkerhed lukker, en overdækket terrasse og dens pool hus perfekt til lange sommeraftener, en fuldt lukket have med mange frugttræer, oliventræer og en grædende pile, alle perfekt vedligeholdt. Cherry på kagen, ejendommen er åben på markerne på bagsiden, uden nogen vis-à-vis.
En garage på 40 m2 og en elektrisk port med videotelefon fuldender dette privilegerede og sikre levende miljø. Med hensyn til komfort og ydeevne, er huset en model af den slags. Gulvvarmen leveres af en high-end og state-of-the-art reversibel varmepumpe, bare erstattet for et år siden: en ny, ultra-performance og økonomisk udstyr, som spreder en blød og homogen varme om vinteren som en behagelig friskhed om sommeren.
Service: Gulvvarme ved high-end vendbar varmepumpe, ny (erstattet 1 år siden), varm og kold Termodynamisk vandvarmer Dobbelt aluminiumsruder og elektriske skodder Glazed glasbugten i stuen Hjem egnet til fiber Godt med automatisk vanding integreret på hele del græsset på forsiden af ejendommen Lukning, elektrisk gate og videotelefon Udendørs belysning Salt swimmingpool med sikkerhed lukker Swimmingpool hus og terrasse
Dette er også grunden til den bemærkelsesværdige energi placering af ejendommen. overdækket Garage på 40 m2 kloakering Et ord om placeringen: Ideelt beliggende mellem Toulouse og Montauban, et par minutter fra Granada, denne ejendom tilbyder en reel landlige liv, som i landskabet, mens forbliver tæt på alt.
Du nyder den umiddelbare nærhed af Castelnau-d'Estrétefond station og motorvejen, alle uden støjgener, samt butikker og faciliteter i Granada og cykelstien. Det bedste af begge verdener: roen i landskabet og den hurtige adgang til byen. Bemærkelsesværdige energieffektivitet: DPE klasse A og GES klasse A, med årlige energiomkostninger anslået mellem 890 € og 1,260 € om året kun.
En sjældenhed på dette niveau af overflade, som kombinerer komfort, store mængder og perfekt kontrollerede belastninger. En enestående ejendom, rummelig og varm, klar til at byde sin nye familie velkommen. En rigtig favorit, sjælden på området! Land skat: 2 200 € / år. Salgspris: 555 000 € ISP, gebyrerne er inkluderet og på bekostning af køberen. Komplet fil og fotos til rådighed på anmodning.
For alle oplysninger eller for at arrangere et besøg: Kontakt Mr. pakke - Kommerciel rådgiver - SFCR 987 474 798