Landhuis in Grenade, Haute-Garonne

Huis t7 DE 235m2 met zwembad tussen touluse en montauban - oppervlakte granaat - land boom van 1480m2 zonder schroeven-A-VIS, nieuwe warmtepomp, dpe a etc ... Te koop - huis - oppervlakte granaat - tussen touluse en montauban - verkocht gratis coup de coeur gegarandeerd voor deze prachtige familie eigendom van 235 m2 bewoonbaar, gelegen op een bebost en afgesloten perceel van 1480 m2 met zwembad, in een rustige, groene en zeer gewilde omgeving tussen Toulouse en Montauban.
Gebouwd in 1993 en gerenoveerd met grote smaak en standvastigheid door de jaren heen, het combineert royale volumes, uitzonderlijke helderheid en high-end diensten. Een zeldzame huis, waar alles is doordacht voor alledaagse comfort: er is niets meer te doen, je hoeft alleen maar om uw koffers te plaatsen. Vanaf de ingang, de blik is geboeid door de enorme woonkamer van meer dan 65 m2 van een stuk, badend in licht onder het plafond van de kathedraal.
Dit spectaculaire verblijf (39 m2) wordt georganiseerd rond een warme woonkamer met een open haard baksteen open haard, uitgebreid door een vriendelijke eethoek en een moderne volledig uitgeruste keuken met centraal eiland (27 m2). Een grote baai venster met overloop opent de woonkamer op een niveau op het overdekte terras en zwembad, voor een luchtige en gastvrije sfeer, ideaal om te ontvangen en om te genieten met familie.
Nog steeds op de begane grond, heeft u een slaapkamer van 18 m2 opening niveau op de tuin door middel van de raamhouder, en een kantoor van 11 m2, perfect voor het verwelkomen van uw dierbaren of telewerken, een badkamer en een apart toilet, evenals een wasserij naast de keuken, met directe toegang tot het terras en de achtertuin.
Boven ontdekken we een grote onafhankelijke kamer van 41 m2, een echte extra woonkamer (ideaal in de speelkamer, fitnessruimte, kantoor of grote suite), evenals vier mooie lichte kamers van 17, 16, 13. 5 en 13. 3 m2, aangevuld met een tweede badkamer en een tweede toilet. Speciale vermelding voor de belangrijkste badkamer, volledig gerenoveerd in een hedendaagse geest: islet bad, grote Italiaanse douche met glazen wand, dubbele opknoping wastafel en verlichte spiegel.
Een echte kamer van ontspanning, zoals u zelden ziet. Buiten, het pand onthult al zijn charme: een zout zwembad met zijn veiligheidsluiken, een overdekt terras en het zwembad huis perfect voor lange zomeravonden, een volledig omheinde tuin met vele fruitbomen, olijfbomen en een huilende wilg, allemaal perfect onderhouden. Cherry op de taart, het pand is open op de velden aan de achterkant, zonder vis-à-vis.
Een garage van 40 m2 en een elektrische poort met videofoon completeren deze bevoorrechte en veilige woonomgeving. Wat betreft comfort en prestaties, het huis is een model van het soort. De vloerverwarming wordt geleverd door een high-end en state-of-the-art omkeerbare warmtepomp, net een jaar geleden vervangen: een nieuwe, ultra-performance en economische apparatuur, die verspreidt een zachte en homogene warmte in de winter als een aangename frisheid in de zomer.
De diensten: Vloerverwarming door hoge-end omkeerbare warmtepomp, nieuw (vervangen 1 jaar geleden), warm en koud Thermodynamische boiler Dubbele aluminium beglazing en elektrische luiken Geglazuurde glazen baai in de woonkamer Huis in aanmerking voor vezels Goed met automatische besproeiing geïntegreerd op het hele deel grasveld aan de voorzijde van het pand Sluiten, elektrische poort en videofoon Buitenverlichting Zout zwembad met veiligheidsluiken Zwembad huis en terras
Dit is ook de reden voor de opmerkelijke energie rangschikking van het pand. overdekte Garage van 40 m2 Riolering Een woord over de locatie: Ideaal gelegen tussen Toulouse en Montauban, een paar minuten van Granada, deze woning biedt een echt landelijk leven, zoals op het platteland, terwijl het blijft dicht bij alles.
U geniet van de directe nabijheid van station Castelnau-d'Estretefond en de snelweg, allemaal zonder geluidsoverlast, evenals de winkels en voorzieningen van Granada en het fietspad. De beste van beide werelden: de rust van het platteland en de snelle toegang tot de stad. Opmerkelijke energieprestatie: APE klasse A en GES klasse A, met jaarlijkse energiekosten geschat tussen 890 € en 1.260 € per jaar.
Een zeldzaamheid op dit niveau van het oppervlak, die comfort, grote volumes en perfect gecontroleerde ladingen combineert. Een uitzonderlijke woning, ruim en warm, klaar om zijn nieuwe familie te verwelkomen. Een echte favoriet, zeldzaam op het gebied! Landbelasting: 2 200 € / jaar. Verkoopprijs: 555 000 € ISP, de kosten zijn inbegrepen en ten koste van de koper. Complete bestand en foto's beschikbaar op aanvraag.
Voor informatie of om een bezoek te regelen: Contacteer Mr. Package - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798