Villa en Prayssac, Lot

Esta casa reformada de piedra Quercy ofrece 152 m2 de alojamiento flexible, incluyendo tres dormitorios en la casa principal y un apartamento independiente de un dormitorio. Situado en un jardín cerrado de 1.578 m2 con una piscina de 10m x 5m, granero de piedra y garaje, se encuentra a sólo cinco minutos de Prayssac.
La propiedad combina encanto con una vida moderna y flexible. Ubicado en su jardín ajardinado, la propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar del estilo de vida relajado del valle del Lot mientras permanece cerca de excelentes servicios locales.

Ya sea como una casa familiar, un retiro de vacaciones, o una propiedad flexible para familias extensas, huéspedes, o alquiler ocasional, esta casa versátil tiene mucho que ofrecer.

Casa principal
Una escalera de piedra conduce a una atractiva terraza elevada cubierta de glicina madura, con vistas a los jardines y la piscina. Este encantador espacio de vida al aire libre es ideal para cenar al aire libre.

En el interior, la sala de estar de planta abierta, llena de luz, cuenta con ventanas de triple aspecto y combina una cocina de estilo rural, una zona de comedor y una acogedora sala de estar centrada en torno a una estufa de leña.
También en este nivel hay un cómodo dormitorio doble con baño en suite y WC.

Nivel de jardín
La planta baja ofrece una excelente flexibilidad y acceso independiente, por lo que es ideal para visitar a familiares y amigos.

El alojamiento incluye:
- Otras dos habitaciones dobles
- Una sala de estar o una oficina en casa con puertas francesas que se abren al jardín
- Una segunda cocina moderna totalmente equipada con acceso directo a una terraza cubierta
- Cuarto de ducha y WC
Este arreglo ofrece la posibilidad de crear alojamiento separado para los huéspedes.

Apartamento independiente
El apartamento independiente tiene acceso desde la terraza superior y consta de:

- Dormitorio y sala de estar de planta abierta
- Cocina
- Cuarto de baño con WC

Perfecto para visitar a los huéspedes, alquileres de temporada, vida multigeneracional, o una oficina en casa dedicada.

Jardines y vida al aire libre

El jardín cerrado proporciona plantas maduras, arbustos florecientes y árboles frutales.

La atractiva piscina de 10m x 5m, con escaleras romanas, está rodeada de terrazas y una zona de estar pérgola, creando un entorno ideal para relajarse y entretenerse durante los meses más cálidos.

Otros espacios versátiles incluyen:
- Granero de piedra adjunto / taller (30m2)
- Acceso interno al garaje (26m2)

Servicios
- Banda ancha de fibra óptica
- Calefacción central a base de aceite
- Horno de leña
- Doble acristalamiento y un solo acristalamiento
- Fuente de agua adicional del río Lot

Zona

Idealmente situado en el corazón del valle del Lot:

- ¿Rayssac?
- Cahors, unos 35 minutos.
- ¿Aeropuerto Bergerac? 87 km.
- ¿Aeropuerto Internacional de Toulouse? 124 km

La zona es famosa por sus viñedos, nogales, mercados semanales, rutas a pie y en bicicleta, así como la navegación y la pesca a lo largo del río Lot.

(5. 00 % de tasas, IVA incluido a expensas del comprador.)