Villa in Prayssac, Lot

Dit gerenoveerde stenen huis van Quercy biedt 152 m2 aan flexibele accommodatie, waaronder drie slaapkamers in het hoofdgebouw en een apart appartement met een slaapkamer. Gelegen in een omheinde tuin van 1.578 m2 met een zwembad van 10m x 5m, stenen schuur en garage, het is slechts vijf minuten van Prayssac.
Het pand combineert charme met flexibele moderne leven. Gelegen in de aangelegde tuin de woning biedt de mogelijkheid om te genieten van de ontspannen levensstijl van de Lot Valley terwijl het blijft dicht bij uitstekende lokale voorzieningen.

Of het nu gaat om een familiewoning, een vakantieverblijf of een flexibel pand voor een uitgebreid gezin, gasten of af en toe verhuur, dit veelzijdige huis heeft veel te bieden.

Hoofdgebouw
Een stenen trap leidt naar een aantrekkelijk verhoogd terras gedrapeerd met volwassen wisteria, met uitzicht op de tuinen en het zwembad. Deze heerlijke buiten leefruimte is ideaal voor al fresco dineren.

Binnen, de licht-gevulde open woonkamer profiteert van drievoudige ramen en combineert een country-style ingerichte keuken, eethoek, en gastvrije zitkamer gecentreerd rond een houtkachel.
Ook op dit niveau is een comfortabele tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer en toilet.

Tuinniveau
De benedenverdieping biedt uitstekende flexibiliteit en onafhankelijke toegang, waardoor het ideaal is voor een bezoek aan familie en vrienden.

De accommodatie omvat:
- Nog twee tweepersoonskamers
- Een zitkamer of thuiskantoor met openslaande deuren naar de tuin
- Een tweede volledig ingerichte moderne keuken met directe toegang tot een overdekt terras
- Doucheruimte en toilet
Deze regeling biedt de mogelijkheid om aparte gastenaccommodatie te creëren.

Onafhankelijk appartement
Het zelfstandige appartement is bereikbaar vanaf het boventerras en beschikt over:

- Open slaapkamer en zithoek
- Kitchenette
- Badkamer met toilet

Perfect voor een bezoek aan gasten, seizoensgebonden verhuur, multi-generationele wonen, of een speciaal kantoor.

Tuinen et Buitenleven

De omheinde tuin biedt volgroeide planten, bloeiende struiken en fruitbomen.

Het aantrekkelijke 10m x 5m zwembad, compleet met Romeinse treden, wordt omgeven door zonneterrassen en een pergola zithoek, waardoor een ideale omgeving voor ontspannen en onderhouden gedurende de warmere maanden.

Extra veelzijdige ruimtes omvatten:
- Aangebouwde stenen schuur/werkplaats (30m2)
- Interne toegang tot de garage (26m2)

Diensten
- Vezeloptische breedband
- Oliegestookte centrale verwarming
- Houtkachel
- Dubbele en enkele beglazing
- Extra waterbron van de rivier de Lot

Locatie

Ideaal gelegen in het hart van de Lot Valley:

- Ongeveer 5 minuten.
Cahors, ongeveer 35 minuten.
- Luchthaven Bergerac ? 87 km
- Internationale luchthaven Toulouse ? 124 km

Het gebied staat bekend om zijn wijngaarden, walnotenbossen, wekelijkse markten, wandel- en fietsroutes, evenals varen en vissen langs de rivier de Lot.

(5,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)