Haus in Prayssac, Lot

Dieses renovierte Quercy Steinhaus bietet 152 m2 flexible Unterkunft, darunter drei Schlafzimmer im Haupthaus und eine separate Ein-Zimmer-Wohnung. In einem geschlossenen 1,578 m2 großen Garten mit einem 10m x 5m Pool, Steinscheune und Garage, ist es nur fünf Minuten von Prayssac entfernt.
Das Anwesen verbindet Charme mit einem flexiblen modernen Wohnen. In seinem gepflegten Garten bietet das Anwesen die Möglichkeit, den entspannten Lebensstil des Lot Valley zu genießen, während es in der Nähe von hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten bleibt.

Ob als Einfamilienhaus, als Ferienretreat oder als flexibles Anwesen für Großfamilien, Gäste oder gelegentliche Vermietung, dieses vielseitige Haus hat viel zu bieten.

Haupthaus
Eine Steintreppe führt zu einer attraktiven erhöhten Terrasse mit reifer Wisterie, mit Blick auf die Gärten und das Schwimmbad. Dieser herrliche Außenbereich ist ideal für Mahlzeiten im Freien.

Im Inneren profitiert der lichtdurchflutete offene Wohnbereich von dreifachen Fenstern und kombiniert eine Einbauküche im Landhausstil, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, das sich um einen Holzofen dreht.
Auch auf dieser Ebene ist ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Bad und WC.

Gartenebene
Die untere Etage bietet ausgezeichnete Flexibilität und unabhängigen Zugang, so dass es ideal für den Besuch von Familie und Freunden.

Die Unterkunft umfasst:
- Zwei weitere Doppelzimmer
- Ein Wohnzimmer oder ein Home Office mit französischen Türen, die sich auf den Garten öffnen
- Eine zweite voll ausgestattete moderne Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse
- Dusche und WC
Diese Anordnung bietet die Möglichkeit, separate Gästeunterkünfte zu schaffen.

Unabhängige Wohnung
Von der oberen Terrasse aus erreichbar, umfasst das unabhängige Apartment:

- Offenes Schlafzimmer und Sitzecke
- Kochnische
- Badezimmer mit WC

Perfekt für Gäste, Saisonmieten, Mehrgenerationen-Wohnen oder ein engagiertes Heimbüro.

Gardens et Outdoor Living

Der umzäunte Garten bietet reife Pflanzen, blühende Sträucher und Obstbäume.

Das attraktive 10m x 5m große Schwimmbad, komplett mit römischen Stufen, ist von Sonnenterrassen und einer Pergola-Sitzfläche umgeben, die einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung während der wärmeren Monate schafft.

Zu den weiteren vielseitigen Räumen gehören:
- Befestigte Steinscheune/Werkstatt (30m2)
- Interner Zugang zur Garage (26m2)

Dienstleistungen
- Glasfaser-Breitband
- Ölbefeuerte Zentralheizung
- Holzofen
- Doppel- und Einzelverglasung
- Zusätzliche Wasserquelle aus dem Fluss Lot

Standort

Ideal gelegen im Herzen des Lottals:

- Prayssac ? Etwa 5 Minuten
- Cahors ? Etwa 35 Minuten
- Flughafen Bergerac ? 87 km
- Flughafen Toulouse ? 124 km

Das Gebiet ist bekannt für seine Weinberge, Walnusshainen, Wochenmärkte, Wander- und Radwege sowie Bootfahren und Angeln entlang des Flusses Lot.

(5. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)