Villa - Prayssac, Lot

Cette maison en pierre rénovée de Quercy offre 152 m2 de logements flexibles, dont trois chambres dans la maison principale et un appartement séparé d'une chambre. Situé dans un jardin clos de 1 578 m2 avec une piscine de 10m x 5m, grange en pierre et garage, il est à seulement cinq minutes de Prayssac.
La propriété allie charme et vie moderne flexible. Situé dans son jardin paysager, la propriété offre la possibilité de profiter du style de vie détendu de la vallée du Lot tout en restant proche d'excellentes commodités locales.

Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une retraite de vacances ou d'une propriété flexible pour une famille élargie, des clients ou d'une location occasionnelle, cette maison polyvalente a beaucoup à offrir.

Maison principale
Un escalier en pierre mène à une belle terrasse surélevée drapée de wisteria mature, surplombant les jardins et la piscine. Ce charmant espace de vie extérieur est idéal pour les repas en plein air.

À l'intérieur, le salon ouvert lumineux bénéficie de fenêtres triples et combine une cuisine équipée de style champêtre, un coin repas et un salon accueillant centré autour d'un poêle à bois.
Également sur ce niveau est une chambre double confortable avec salle de bains et WC.

Niveau du jardin
L'étage inférieur offre une excellente flexibilité et un accès indépendant, ce qui le rend idéal pour visiter la famille et les amis.

L'hébergement comprend :
- Deux autres chambres doubles
- Un salon ou un bureau à domicile avec portes françaises ouvrant sur le jardin
- Une deuxième cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte
- Salle de douche et WC
Cet arrangement offre la possibilité de créer des logements séparés pour les clients.

Appartement indépendant
Accessible depuis la terrasse supérieure, l'appartement indépendant comprend:

- Chambre ouverte et coin salon
- Kitchenette
- Salle de bains avec WC

Parfait pour les visiteurs, les locations saisonnières, la vie multigénérationnelle ou un bureau à domicile dédié.

Jardins et vie en plein air

Le jardin clos offre des plantations matures, des arbustes à fleurs et des arbres fruitiers.

La belle piscine de 10m x 5m, avec des marches romaines, est entourée de terrasses ensoleillées et d'un coin salon pergola, créant un cadre idéal pour se détendre et se divertir tout au long des mois plus chauds.

D'autres espaces polyvalents comprennent :
- Étable / atelier en pierre fixée (30m2)
- Accès interne au garage (26m2)

Services
- haut débit fibre optique
- Chauffage central au mazout
- Cuisinière à bois
- Double vitrage et simple vitrage
- Source d'eau supplémentaire du lot de la rivière

Lieu

Idéalement situé au cœur de la vallée du Lot :

- Prayssac ? environ 5 minutes
Cahors, environ 35 minutes.
- Aéroport Bergerac ? 87 km
- Aéroport international de Toulouse ? 124 km

La région est réputée pour ses vignobles, ses noyers, ses marchés hebdomadaires, ses itinéraires pédestres et cyclistes, ainsi que pour la navigation de plaisance et la pêche le long du Lot.

(5. 00 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)