Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex en venta situado en Burdeos (33300).

Este apartamento de 69 m2, situado dentro de una residencia segura en el Quai des Chartrons de Burdeos, ofrece un entorno de vida privilegiado.

El apartamento se abre a una luminosa sala de estar con un gran ventanal que da acceso a una terraza de 17, 14 m2, una cocina abierta equipada, así como un salón / comedor.

La primera planta consta de dos dormitorios con trastero, un baño y un aseo separado.

Idealmente situado, esta propiedad se beneficia de una ubicación codiciada en el corazón de un entorno urbano dinámico.

La movilidad es excelente gracias a la proximidad inmediata de la línea de tranvía B, la línea de autobús 4 y las estaciones de bicicletas V3. Para la vida diaria, disfrutará del ambiente agradable de la cercana Place Saint-Martial, una excelente selección de tiendas locales, así como la visita obligada Halles de Bacalan, un verdadero paraíso para los amantes de la comida.

Para relajarse, las orillas del Garona, a pocos pasos de distancia, ofrecen un entorno perfecto para sus paseos y actividades al aire libre. El barrio también destaca por sus excepcionales ofertas culturales y deportivas.

Destacados de la propiedad:

Hermosa terraza de 14 m2 frente al interior de la residencia
Una plaza de aparcamiento privado en un garaje seguro
Residencia segura y moderna con espacios verdes
Absoluta tranquilidad en el corazón de la ciudad

Tenga en cuenta:

Cargos ordinarios anuales: 239.32 € por trimestre (calefacción individual de gas, no incluido en los cargos)
Estado de la propiedad: buen estado general
La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad
Copropiedad de 91 lotes
Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 135 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 27 (C)
Coste mínimo / máximo de energía: 1.000 € y 1.380 € al año
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio: 345.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio redactado por el Sr. Adrien Piot, representante legal de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.