Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs presenteren deze duplex te koop in Bordeaux (33300).

Dit 69. 37 m2 appartement, gelegen in een veilige residentie aan de Quai des Chartrons in Bordeaux, biedt een bevoorrechte woonomgeving.

Het appartement komt uit op een lichte woonkamer met een grote etalage die toegang geeft tot een 17. 14 m2 terras, een open ingerichte keuken, evenals een woon-/eetkamer.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met berging, een badkamer en een apart toilet.

Ideaal gelegen, deze woning profiteert van een gewilde locatie in het hart van een dynamische stedelijke omgeving.

Mobiliteit is uitstekend dankzij de directe nabijheid van tramlijn B, buslijn 4, en V3 fietsstations. Voor het dagelijks leven, zult u genieten van de vriendelijke sfeer van de nabijgelegen Place Saint-Martial, een fijne selectie van lokale winkels, evenals de must-visit Halles de Bacalan, een waar paradijs voor voedselliefhebbers. Praktische wordt verder versterkt door verschillende scholen (van kleuterschool tot middelbare school) toegankelijk te voet.

Voor ontspanning bieden de oevers van de Garonne, op slechts een steenworp afstand, een perfecte omgeving voor uw wandelingen en outdoor activiteiten. De buurt onderscheidt zich ook door zijn uitzonderlijke culturele en sportieve aanbod.

Eigenschappen highlights:

Prachtig 17. 14 m2 terras met uitzicht op het interieur van de residentie
Een eigen parkeerplaats in een beveiligde garage
Veilige en moderne residentie met groene ruimtes
Absolute rust in het hart van de stad

Let op:

Jaarlijkse vaste kosten: €239.32 per kwartaal (individuele gasverwarming, niet inbegrepen in de kosten)
Staat van het pand: goede algemene staat
Het onroerend goed is onderworpen aan mede-eigendomsregels
Mede-eigendom van 91 partijen
Verbonden met het openbare rioolsysteem

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 135 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 27 (C)
Energiekosten minimaal / maximum: €1.000 en €1,380 per jaar
Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €345.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Advertentie opgesteld door de heer Adrien Piot, juridisch vertegenwoordiger van sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel en Industrie, met haar statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.