Villa en Hudimesnil, Mancha

Hudimesnil, Situado en una aldea en la calma absoluta del campo, a pocos minutos del pueblo de Hudimesnil y sus servicios, cerca de Granville y Bréhal. Descubra esta hermosa casa familiar en piedra. Combinando el encanto de lo antiguo y la comodidad de lo moderno, esta propiedad luminosa y no inversa se encuentra en una hermosa parcela cercana de 1.180 m2.

Generosos volúmenes para toda la familia
Desarrollada en dos niveles principales, la casa se compone de la siguiente manera:

En la planta baja: Una agradable entrada acogedora con armario, una cocina comedor totalmente equipada y equipada, un agradable comedor, un cálido salón, así como una terraza climatizada que se puede utilizar en todas las estaciones. Este nivel también cuenta con un baño con WC y una gran sala técnica (sala de carga / calefacción).

En la primera planta: Un aterrizaje sirve el espacio nocturno que consta de 4 hermosos dormitorios (uno con vestidor privado), una oficina ideal para teletrabajo, y un baño con inodoro.

En la 2a planta: Un gran ático convertible que ofrece un gran potencial de expansión según sus necesidades (sala de juegos, suite parental...).

Un exterior diseñado para la relajación y el almacenamiento
Frente: Un patio grande y acogedor con jardín, una cochera, un garaje con espacio para talleres y trastero.

En la parte de atrás: Un agradable jardín íntimo expuesto al sol, decorado con un refugio de madera.

Las técnicas y la energía "más" (beneficios de alta gama)
Esta renovación de calidad se distingue por su equipamiento eficiente y económico:

Calefacción potente: Calefacción central por aeroterma, junto con una caldera de gas en alivio para los grandes resfriados, complementada por una estufa de leña caliente.

Energía renovable: Globo solar de agua caliente.

Comodidad de vida: Muy buen aislamiento general, persianas de aluminio, portal automatizado y sistema VMI (Insuflación mecánica por insuflación) para una óptima calidad de aire.

La opinión del experto: Una casa sana, perfectamente aislada, donde solo tienes que colocar tus maletas. Ideal para una familia en busca de serenidad, encanto y confort térmico.

DPE: B (107) GEI: B (10)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1090 y 2590 EUR, indexado en los años 2021, 2022 y 2023

Precio: 389 000 euros HAI. Tarifas: 15 000 euros incluido el cargo de comprador, es decir, 374.000 euros sin gastos.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Quentin tingaud al 0699932468 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Quentin tingaud actuando bajo el estatus de agente comercial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre inmuebles y fincas comerciales (T) y Administración de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 453746 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4. 01% IVA aplicado al comprador.)

Christophe loslier (EI) Agente comercial - RSAC número: 480923994 rsac coutances - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr