Villa in Hudimesnil, Manche

Hudimesnil, Gelegen in een gehucht in de absolute rust van het platteland, op slechts een paar minuten van het dorp Hudimesnil en zijn voorzieningen, dicht bij Granville en Bréhal. Ontdek dit prachtige familiehuis in steen. Combineren de charme van de oude en het comfort van de moderne, dit lichte en niet-converse eigendom is gelegen op een prachtige close perceel van 1.180 m2.

Grote volumes voor het hele gezin
Ontwikkeld op twee belangrijke niveaus, is het huis als volgt samengesteld:

Op de begane grond: Een mooie gastvrije ingang met kledingkast, een volledig uitgeruste en uitgeruste eetkeuken, een vriendelijke eetkamer, een warme woonkamer, evenals een verwarmde veranda die kan worden gebruikt in alle seizoenen. Dit niveau heeft ook een badkamer met toilet en een grote technische ruimte (last / verwarming kamer).

Op de 1e verdieping: Een overloop serveert de nacht ruimte bestaande uit 4 prachtige slaapkamers (één met eigen kleedkamer), een ideaal kantoor voor telewerken, en een badkamer met toilet.

Op de 2e verdieping: Een grote, convertibele zolder biedt een groot potentieel voor uitbreiding volgens uw behoeften (speelkamer, ouderlijke suite...).

Een outdoor ontworpen voor ontspanning en opslag
Voor: Een grote, gastvrije binnenplaats met tuin, een carport, een garage met werkplaatsruimte en berging zolder.

Aan de achterkant: Een aangename intieme tuin blootgesteld aan de zon, versierd met een houten schuilplaats.

De "Meer" Technieken en Energie (High Range Voordelen)
Deze kwaliteitsrenovatie onderscheidt zich door zijn efficiënte en zuinige uitrusting:

Krachtige verwarming: Centrale verwarming door aerotherm, gekoppeld aan een gasketel in reliëf voor de grote verkoudheid, aangevuld met een warme houtkachel.

Hernieuwbare energie: Zonne-warme waterballon.

Comfort van leven: Zeer goede algehele isolatie, aluminium rolluiken, geautomatiseerde poort en VMI-systeem (Mechanical Insufflation by Insufflation) voor een optimale luchtkwaliteit.

De mening van de expert: Een gezond huis, perfect geïsoleerd, waar je alleen je koffers hoeft te plaatsen. Ideaal voor een gezin op zoek naar rust, charme en warmtecomfort.

DPE: B (107) BKG: B (10)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1090 EUR en 2590 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Prijs: 389 000 euro HAI. Vergoedingen: 15 000 euro inclusief koperskosten, d.w.z. 347 000 euro exclusief vergoedingen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Quentin tingaud op 0699932468 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Quentin tingaud handelen onder de status van handelsagent met particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerende goederen en handelsgoederen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453746 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4. 01% BTW aan de koper.)

Christophe loslier (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 480923994 rsac coutances - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr