Villa i Hudimesnil, Manche

Hudimesnil, Beliggende i en landsby i den absolutte rolige landskab, kun et par minutter fra landsbyen Hudimesnil og dens faciliteter, tæt på Granville og Bréhal. Oplev dette smukke familiehus i sten. Kombinere charme gamle og komforten i den moderne, er denne lyse og ikke-konverse ejendom beliggende på en smuk tæt grund på 1.180 m2.

Generøse mængder for hele familien
Udviklet på to hovedniveauer, er huset sammensat som følger:

I stueetagen: En dejlig indbydende indgang med garderobe, et fuldt udstyret og udstyret spisekøkken, en venlig spisestue, en varm stue, samt en opvarmet veranda, der kan bruges i alle årstider. Dette niveau har også et badeværelse med toilet og en stor teknisk værelse (byrde/varme rum).

På 1. sal: En landing serverer natten plads bestående af 4 smukke soveværelser (et med privat påklædningsværelse), et ideelt kontor for telearbejde, og et badeværelse med toilet.

På 2. sal: Et stort, konvertibelt loft med et stort potentiale for ekspansion efter dine behov (legestue, forældresuite...).

En udendørs designet til afslapning og opbevaring
Forside: En stor, indbydende gårdhave med have, en carport, en garage med værkstedsplads og opbevaringsrum.

På bagsiden: En behagelig intim have udsat for solen, dekoreret med et træ læ.

"Mere" teknikker og energi (High Range Fordele)
Denne kvalitetsrenovering er kendetegnet ved sit effektive og økonomiske udstyr:

Kraftfuld opvarmning: Centralvarme ved aerotherm, kombineret med en gaskedel i relief til de store forkølelser, suppleret med en varm træovn.

Vedvarende energi: Solvarmvandsballon.

Livskomfort: Meget god totalisolering, aluminiumsskodder, automatiseret portal og VMI-system (Mekanisk Insufflation by Insufflation) for optimal luftkvalitet.

Ekspertens mening: Et sundt hus, helt isoleret, hvor du kun behøver at placere dine kufferter. Ideel til en familie på jagt efter sindsro, charme og termisk komfort.

DPE: B (107) Drivhusgas: B (10)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1090 EUR og 2590 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Pris: 389 000 euro HAI. Gebyrer: 15 000 euro inklusive køberafgift, dvs. 374 000 euro ekskl. gebyrer.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Quentin Tingaud på 0699932468 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Quentin Tingaud handler under status af handelsagent med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsejendomme (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453746 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(4. 0,1% moms opkrævet af køberen.)

Christophe loslier (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 480923994 rsac coutances - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.