Villa em Hudimesnil, Mancha

Hudimesnil, Localizado em uma aldeia na calma absoluta do campo, a poucos minutos da aldeia de Hudimesnil e suas comodidades, perto de Granville e Bréhal. Descubra esta bela casa de família em pedra. Combinando o charme do antigo e o conforto do moderno, esta propriedade brilhante e não-conversa está localizada em um belo lote próximo de 1.180 m2.

Volumes generosos para toda a família
Desenvolvida em dois níveis principais, a casa é composta da seguinte forma:

No piso térreo: Uma entrada agradável e acolhedora com guarda-roupa, uma cozinha de jantar totalmente equipada e equipada, uma sala de jantar amigável, uma sala de estar quente, bem como uma varanda aquecida que pode ser usada em todas as estações. Este nível também tem uma casa de banho com WC e uma grande sala técnica (fardo / sala de aquecimento).

No 1o andar: Um desembarque serve o espaço noturno composto por 4 belos quartos (um com camarim privado), um escritório ideal para teletrabalho e um banheiro com vaso sanitário.

No 2o andar: Um grande sótão conversível que oferece um grande potencial de expansão de acordo com suas necessidades (sala de jogos, suíte parental...).

Um exterior projetado para relaxamento e armazenamento
Frente: Um grande pátio acolhedor com jardim, uma garagem, uma garagem com espaço de oficina e sótão de armazenamento.

Na parte de trás: Um agradável jardim íntimo exposto ao sol, decorado com um abrigo de madeira.

As Técnicas e Energia "Mais" (Benefícios de Alto Alcance)
Esta renovação de qualidade distingue-se pelo seu equipamento eficiente e económico:

Aquecimento poderoso: Aquecimento central por aerotermo, juntamente com uma caldeira a gás em alívio para os grandes resfriados, complementado por um fogão a lenha quente.

Energia renovável: Balão solar de água quente.

Conforto de vida: Muito bom isolamento geral, persianas de alumínio, portal automatizado e sistema VMI (Insuflação Mecânica por Insuflação) para uma qualidade de ar ideal.

A opinião do especialista: Uma casa saudável, perfeitamente isolada, onde você só tem que colocar suas malas. Ideal para uma família em busca de serenidade, charme e conforto térmico.

DPE: B (107) GHG: B (10)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1090 e EUR 2590, indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Preço: 389 000 euros HAI. Taxas: 15 000 euros incluindo taxa de comprador, ou seja, 374.000 euros excluindo taxas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Quentin tingaud em 0699932468 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref: 453746 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(4. 01% IVA cobrado ao comprador.)

Christophe loslier (EI) Agente Comercial - RSAC número: 480923994 rsac coutances - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr