Villa en Lo Pagan, Murcia provincia

Descubra esta magnífica villa independiente en el corazón de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfectamente diseñada para familias numerosas o inversores inteligentes, esta espaciosa propiedad ofrece una mezcla única de encanto costero y versatilidad funcional.

Características principales

Amplio salón: 5 habitaciones bien equipadas y 2 salas de estar independientes, asegurando un amplio espacio para la privacidad y reuniones.

Vida al aire libre: Múltiples terrazas soleadas proporcionan el entorno perfecto para disfrutar del promedio de la región de más de 300 días de sol al año.

Potencial de inversión: Una característica destacada es el diseño independiente de ambas plantas, que permite que la propiedad se utilice como dos unidades de vida separadas: ideal para alquileres vacacionales de alto rendimiento o vida multigeneracional.

Ubicación y servicios

Situado en una ubicación privilegiada, esta villa está a pocos pasos de las prístinas playas del Mar Menor. Está a pocos minutos de los servicios esenciales, como restaurantes locales, cafeterías y los famosos baños de barro de Lo Pagán. La zona ofrece un estilo de vida costero relajado con excelente conectividad.

Ya sea que busque una residencia permanente o una inversión estratégica en una de las zonas más buscadas de la Costa Cálida, esta villa es un hallazgo raro.

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De conformidad con el artículo 20. 1 del TRLDCU, el precio de la propiedad se incrementará con los siguientes costes:

Impuestos pagaderos por el comprador

IVA (IVA) al tipo aplicable del «10%» (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, sobre el impuesto sobre el valor añadido) y del impuesto sobre el valor añadido (IVA) al 1,5% (AJD)

Impuesto a la transferencia (ITP) calculado sobre el valor más alto entre el precio de compra o el valor de referencia catastral, que oscila entre el “3% y el 7,75%” dependiendo de las condiciones del comprador. (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto revisado de la Ley del Impuesto a la Transferencia de Bienes y del Impuesto a la Sello)

Notario y registro de tierras

Son gastos sujetos a tarifas oficiales, aunque el coste estimado para el notario puede oscilar entre 600 y 1.000 euros para el notario y alrededor de 500eur para el registro. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba la tarifa de los notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba la tarifa de los registradores de bienes, respectivamente)

Tasas de las agencias inmobiliarias

Incluido en el precio de compra.

En caso de financiación bancaria

Los costes adicionales deberán acordarse con la institución financiera.

Cálculo final del precio

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