Villa - Lo Pagan, Province de Murcie

Découvrez cette magnifique villa individuelle au coeur de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Parfaitement conçue pour les grandes familles ou les investisseurs avertis, cette propriété spacieuse offre un mélange unique de charme côtier et de polyvalence fonctionnelle.

Principales caractéristiques

Spacieuse Living: Boasts 5 chambres bien aménagées et 2 salons indépendants, assurant un grand espace pour l'intimité et les rassemblements.

En plein air: Plusieurs terrasses ensoleillées offrent le cadre parfait pour profiter de la région en moyenne de 300+ jours de soleil par an.

Potentiel d'investissement : La conception indépendante des deux étages permet d'utiliser la propriété comme deux unités de vie distinctes, idéales pour les locations de vacances à haut rendement ou la vie multigénérationnelle.

Emplacement et commodités

Situé dans un emplacement privilégié, cette villa est à quelques pas des plages vierges du Mar Menor. Vous êtes à quelques minutes de services essentiels, y compris des restaurants locaux, des cafés, et les célèbres bains de boue de Lo Pagán. La région offre un style de vie côtier détendu avec une excellente connectivité.

Que vous cherchiez une résidence permanente ou un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa Cálida, cette villa est une trouvaille rare.

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Conformément à l'article 20, paragraphe 1, du règlement (CEE) n° 1408/71, le prix de la propriété sera majoré des coûts suivants:

Impôts à payer par l'acheteur

TVA (IVA) au taux applicable de 10 % (Ley 37/1992, du 28 décembre, sur la taxe sur la valeur ajoutée) et la taxe sur le timbre 1,5% (AJD)

Taxe de transfert (ITP) calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat ou la valeur de référence cadastrale, allant de 3 % à 7 75%, selon les conditions de l'acheteur. (Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur la taxe de transfert de biens et le droit de timbre)

Registre des notaires et des terres

Il s'agit de dépenses soumises aux tarifs officiels, bien que le coût estimatif du notaire puisse s'élever entre 600 et 1 000 euros pour le notaire et environ 500 euros pour le registre. (Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des droits de notaires, et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des droits d'enregistrement des biens immobiliers, respectivement)

Frais d'agence immobilière

Inclus dans le prix d'achat.

En cas de financement bancaire

Tout coût supplémentaire doit être convenu avec l'institution financière.

Calcul du prix final

Veuillez nous contacter pour recevoir une offre personnalisée en fonction des circonstances individuelles de l'acheteur.