Apartamento en Cauterets, Hautes-Pyrenees

Inversión Lmnp - T1 con arrendamiento comercial hasta 2036 - Rentabilidad neta 6. 43%

¿Está buscando una inversión sencilla y eficiente sin gestión de alquiler? Forom Immobilier ofrece esta propiedad para una inversión en alquiler amueblado no profesional (LMNP) en arrendamiento comercial.

Forom Immobilier ofrece este apartamento de 22,16 m2, situado en la primera planta en la residencia Garden & Ciudad Cauterets-Balnéo, en Cauterets.

La propiedad está actualmente arrendada a Garden & City Les Cauterets como parte de un arrendamiento comercial hasta el 30 de septiembre de 2036.

sobre lo bueno

- estudio amueblado;
- balcón de 2,30 m2.

Información financiera y útil

- Impuesto anual sobre el alquiler: 5.613, 52 € al año, es decir, 467, 79 € al mes;
- cargos por condominio: 537 euros, 32 por año, o 44 euros, 78 por mes;
- impuesto sobre la propiedad: 538 €;
- impuesto para la eliminación de residuos domésticos recuperables: 124 €;
- rentabilidad bruta 7, 74%, es decir, 6, 43% neta;
- D.

Puntos fuertes

- Arrendamiento comercial e ingresos inmediatos de la LMNP;
- la gestión por parte del operador;
- reducción del 30% de las estancias en la residencia;
- posibilidad de amortización en el marco de la NPMA, dependiendo de la situación fiscal.

sobre la residencia

Situado en el corazón de Cauterets, la estación de deportes termales y de invierno de los Pirineos, la residencia Garden & City Cauterets-Balnéo se encuentra cerca del teleférico. Cuenta con 99 alojamientos e incluye una zona de bienestar de 400 m2, un parque infantil, un restaurante y un bar.