Lejlighed i Cauterets, Hautes-Pyrenees

Investeringer Lmnp - T1 med kommerciel leasing indtil 2036 - Nettorentabilitet 6. 43%

Er du på udkig efter en enkel, effektiv investering uden leje management? Forom Immobilier tilbyder denne ejendom til en investering i Non-Professional Furnished Rental (LMNP) under kommerciel leje.

Forom Immobilier tilbyder denne lejlighed på 22,16 m2, beliggende på 1. sal i residensen Garden & City Cauterets-Balnéo, i Cauterets.

Ejendommen udlejes i øjeblikket til Garden & City Les Cauterets som en del af en kommerciel lejekontrakt indtil 30. september 2036.

om det gode

- møbleret atelier;
- balkon på 2,30 m2.

Finansielle og nyttige oplysninger

- årlig lejeskat: 5,613 €, 52 € om året, dvs. 467, 79 € om måneden
- udgifter til condominium: 537, 32 EUR pr. år eller 44 EUR. 78 EUR pr. måned
- ejendomsskat: 538 €;
- afgift for fjernelse af nyttiggjort husholdningsaffald: 124 €
- bruttorentabilitet 7, 74%, dvs. 6, 43% netto
- D.

Styrker

- LMNP kommerciel leasing og umiddelbar indkomst;
- operatørens forvaltning;
- 30% nedsættelse af opholdet inden for bopælen;
- mulighed for amortisering i henhold til NPMA, afhængigt af skattesituationen.

om bopælen

Beliggende i hjertet af Cauterets, den termiske og vintersport resort af Pyrenæerne, er Garden & City Cauterets-Balnéo bolig beliggende tæt på svævebanen. Det har 99 boligenheder og omfatter et wellness område på 400 m2, en legeplads, en restaurant og en bar.