Apartament: Cauterets, Hautes-Pyrenees

Inwestycje Lmnp - T1 z leasingiem handlowym do 2036 - Rentowność netto 6. 43%

Czy szukasz prostej, efektywnej inwestycji bez zarządzania wynajmem? Forom Immobilier oferuje tę nieruchomość do inwestycji w Non-Professional Wypożyczalnia Wypożyczalnia Wyposażonych (LMNP) w ramach najmu komercyjnego.

Forom Immobilier oferuje ten apartament o powierzchni 22,16 m2, położony na pierwszym piętrze w rezydencji Garden & City Cauterets-Balnéo, w Cauterets.

Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona na Garden & City Les Cauterets w ramach leasingu handlowego do dnia 30 września 2036 r.

o tym, co dobre

- umeblowane studio;
- balkon 2,30 m2.

Informacje finansowe i użyteczne

- roczny podatek od wynajmu: 5 613, 52 EUR rocznie, tj. 467, 79 EUR na miesiąc;
- opłat kondomowych: 537, 32 EUR na rok lub 44, 78 EUR na miesiąc;
- podatek od nieruchomości: 538 EUR;
- podatek od usuwania odzyskanych odpadów domowych: 124 €;
- rentowność brutto 7, 74%, tj. 6, 43% netto;
- DPE: D.

Moce

- najmu handlowego LMNP i przychody bezpośrednie;
- zarządzanie przez operatora;
- obniżka o 30% w stosunku do pobytów w obrębie miejsca zamieszkania;
- możliwość amortyzacji w ramach NPMA, w zależności od sytuacji podatkowej.

o rezydencji

Znajduje się w samym sercu Cauterets, ośrodek sportów termalnych i zimowych Pyrenejów, Ogród & Miejska rezydencja Cauterets-Balnéo znajduje się w pobliżu kablowego samochodu. Posiada 99 jednostek zakwaterowania i obejmuje centrum wellness 400 m2, plac zabaw dla dzieci, restaurację i bar.