72.500 €
3.295 € pro m²Wohnung in Cauterets, Hautes-Pyrenees
Hinzugefügt etwa 2 Monate ago
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baugröße
- 22 m²
Cauterets, Hautes-Pyrenees, Midi-Pyrenees (Occitanie), Frankreich
Vermarktet von BONNEFOY IMMOBILIER
Wir sprechen Englisch
Über dieses apartment zum Verkauf
Investment Lmnp - T1 mit kommerziellem Mietvertrag bis 2036 - Nettorentabilität 6. 43%
Suchen Sie eine einfache, effiziente Investition ohne Mietverwaltung? Forom Immobilier bietet diese Immobilie für eine Investition in nicht-professionelle Möblierte Miete (LMNP) unter kommerziellem Mietvertrag an.
Forom Immobilier bietet diese Wohnung von 22,16 m2, befindet sich im 1. Stock in der Residenz Garden & Stadt Cauterets-Balnéo, in Cauterets.
Die Immobilie wird derzeit an Garden & City Les Cauterets als Teil eines gewerblichen Mietvertrags bis zum 30. September 2036 vermietet.
über das Gute
- möbliertes Studio;
- Balkon von 2,30 m2.
Finanzielle und nützliche Informationen
- jährliche Mietsteuer: € 5.613. 52 pro Jahr, d.h. € 467. 79 pro Monat;
- Kosten für Eigentumswohnungen: 537, 32 € pro Jahr oder 44, 78 € pro Monat;
- Grundsteuer: 538 €;
- Steuer auf die Beseitigung verwertbarer Haushaltsabfälle: 124 €;
- Bruttorentabilität 7, 74%, d.h. 6, 43% netto;
- DPE: D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D. - D.: D. - D. - D.: D. - D. D.: D. D. - D. D.: D. D. D.: D. D.: D. D. D. D. D. D.: D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D. D
Stärke
- LMNP Geschäftsleasing und sofortige Einkommen;
- Management durch den Betreiber;
- 30% Ermäßigung auf Aufenthalte innerhalb des Wohnsitzes;
- Möglichkeit der Abschreibung im Rahmen des NPMA, abhängig von der steuerlichen Situation.
über die Residenz
Das Garden & City Cauterets-Balnéo liegt im Herzen von Cauterets, dem Thermal- und Wintersportort der Pyrenäen, in der Nähe der Seilbahn. Es verfügt über 99 Wohneinheiten und verfügt über einen Wellnessbereich von 400 m2, einen Kinderspielplatz, ein Restaurant und eine Bar.
Hauptmerkmale
3 Merkmale
Extern- Balkon
Innenausstattung- Einrichtungsbad
Grundbesitz- Teileigentum
Energieausweis
- Energieverbrauch
- Klasse D
- CO₂-Emissionen
- Klasse B
A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.
Leben in Cauterets
Ungefährer Standort
Bitte fragen Sie BONNEFOY IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -
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Internationale Schulen
Expats und Klima
Was es kostet
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Kaufnebenkosten
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