Appartement in Cauterets, Hautes-Pyrenees

Investeringen Lmnp - T1 met commerciële lease tot 2036 - Netto winstgevendheid 6, 43%

Bent u op zoek naar een eenvoudige, efficiënte investering zonder verhuurbeheer? Forom Immobilier biedt deze woning aan voor een investering in Niet-Professioneel Gemeubileerde Verhuur (LMNP) onder commerciële lease.

Forom Immobilier biedt dit appartement van 22,16 m2, gelegen op de 1e verdieping in de residentie Garden & City Cauterets-Balnéo, in Cauterets.

De woning wordt momenteel verhuurd aan Garden & City Les Cauterets als onderdeel van een commerciële huurovereenkomst tot 30 september 2036.

over het goede

- gemeubileerde studio;
- balkon van 2,30 m2.

Financiële en nuttige informatie

- jaarlijkse huurbelasting: € 5.613, 52 per jaar, d.w.z. € 467, 79 per maand;
- condominiumkosten: €537, 32 per jaar, of €44, 78 per maand;
- onroerend goedbelasting: €538;
- belasting voor de verwijdering van terugvorderbaar huishoudelijk afval: 124 €;
- bruto winstgevendheid 7,74%, d.w.z. 6, 43% netto;
D.

Sterke punten

- LMNP commerciële lease en directe inkomsten;
- beheer door de exploitant;
- 30% korting op het verblijf binnen de woonplaats;
- de mogelijkheid tot afschrijving in het kader van het NPMA, afhankelijk van de fiscale situatie.

over de residentie

Gelegen in het hart van Cauterets, het thermale en wintersport resort van de Pyreneeën, de residentie Garden & City Cauterets-Balnéo ligt dicht bij de kabelbaan. Het heeft 99 wooneenheden en beschikt over een wellnessruimte van 400 m2, een speeltuin, een restaurant en een bar.