Villa en Luni, La Spezia

Un retiro exclusivo entre Liguria y Toscana Inmersa en la tranquilidad de las suaves colinas de Luni, en una de las zonas más fascinantes y estratégicas entre la Riviera Liguria y Versilia, Villa Gardenia representa una oportunidad rara para aquellos que quieren
Combina calidad de vida, privacidad absoluta y valor inmobiliario. La propiedad se puede llegar a través de una elegante puerta automatizada que conduce a la finca a lo largo de un acceso privado, garantizando la máxima privacidad y seguridad. Rodeada por más de 11.800 metros cuadrados de terreno privado con unos 800 olivos, Villa Gardenia domina el paisaje circundante que ofrece hermosas vistas panorámicas de las colinas y vistas al mar.
El ambiente que se puede respirar es el de un auténtico relais mediterráneo: terrazas panorámicas, zonas exteriores bien cuidadas, rincones dedicados a la relajación y una perfecta integración entre la arquitectura tradicional y la naturaleza.
La residencia principal La villa principal, desarrollada en dos niveles para una superficie de unos 169 metros cuadrados, ofrece habitaciones luminosas y elegantes diseñadas para garantizar el máximo confort de vida. La planta baja alberga una acogedora sala de estar con acceso directo al jardín, un baño con ducha, y una cocina perfectamente insertada en los espacios de la casa.
Arriba hay: • dos amplios dormitorios; • vestidor; • amplio cuarto de baño con ducha; • encantadoras vistas de la vegetación y el paisaje circundante. Los espacios al aire libre representan la verdadera fuerza de la propiedad, con terrazas panorámicas, zona de relajación y hidromasaje privado ideal para momentos de absoluta tranquilidad.
La casa independiente: una inversión ya productiva .Elemento de particular interés es la casa independiente de unos 77 metros cuadrados, actualmente utilizado con éxito para lugares turísticos de media-alta. La unidad cuenta con dos dormitorios con baño privado, sauna, terraza panorámica y cocina situada en una terraza al aire libre característica.
El negocio actualmente genera una anualidad consolidada de unos 30.000 euros al año, ofreciendo al comprador una interesante oportunidad de inversión con márgenes de crecimiento adicionales a través de la gestión profesional.

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Posición estratégica
Villa Gardenia goza de una posición privilegiada que le permite llegar fácilmente a algunos
Los destinos más prestigiosos de Italia.
Principales distancias:
• Bares y restaurantes: 5 minutos
• Supermercados y servicios: 5-10 minutos
• Playas y clubes de playa de Versilia: 15-20 minutos
• Lerici: 20 minutos
• Forte dei Marmi: 25 minutos
• Portovenere: 35 minutos
• Cinque Terre: 40 minutos
• Aeropuerto Internacional de Pisa: 45 minutos