Haus in Luni, La Spezia

Ein exklusiver Rückzugsort zwischen Ligurien und der Toskana Eingebettet in die Ruhe der sanften Hügel von Luni, in einer der faszinierendsten und strategischsten Gegenden zwischen der ligurischen Riviera und Versilia, Villa Gardenia stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die wollen
Kombinieren Sie Lebensqualität, absolute Privatsphäre und Immobilienwert. Das Anwesen kann durch ein elegantes automatisiertes Tor erreicht werden, das zu dem Anwesen entlang eines privaten Zugangs führt und maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Umgeben von über 11. 800 qm Privatgrundstück mit etwa 800 Olivenbäumen dominiert die Villa Gardenia die umliegende Landschaft mit herrlichem Panoramablick auf die Hügel und Blick auf das Meer.
Die Atmosphäre, die Sie atmen können, ist die eines authentischen mediterranen Relais: Panoramaterrassen, gepflegte Außenbereiche, Ecken für Entspannung und eine perfekte Integration zwischen traditioneller Architektur und Natur.
Die Hauptresidenz Die Hauptvilla, auf zwei Ebenen für eine Fläche von ca. 169 Quadratmetern entwickelt, bietet helle und elegante Zimmer, die für maximalen Wohnkomfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche, die perfekt in die Räume des Hauses eingefügt ist.
Im Obergeschoss befinden sich: • zwei große Schlafzimmer; • begehbarer Kleiderschrank; • großes Badezimmer mit Dusche; • charmante Aussicht auf das Grün und die umliegende Landschaft. Die Außenräume stellen die wahre Stärke des Anwesens dar, mit Panoramaterrassen, Ruhebereich und privatem Whirlpool ideal für Momente der absoluten Ruhe.
Die unabhängige Hütte: eine bereits produktive Investition .Besonders interessant ist die unabhängige Hütte von etwa 77 Quadratmetern, derzeit erfolgreich für mittelhohe touristische Standorte. Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna, Panorama-Terrasse und Küche in einer charakteristischen Außenveranda befindet.
Das Geschäft generiert derzeit eine konsolidierte Rente von rund 30.000 € pro Jahr und bietet dem Käufer eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiteren Wachstumsmargen durch professionelles Management.

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, informieren wir Sie darüber, dass die ungefähre Adresse und die Informationen und Werte, die in der Ankündigung enthalten sind, in keiner Weise vertragliche Elemente darstellen. Die detaillierten und spezifischen Informationen der Immobilie werden durch Ausfüllen des Formulars der Agentur oder durch telefonische Kontaktaufnahme mit uns bereitgestellt.

Strategische Lage
Villa Gardenia genießt eine privilegierte Position, die es Ihnen ermöglicht, leicht zu erreichen
Die renommiertesten Reiseziele in Italien.
Hauptabstände:
• Bars und Restaurants: 5 Minuten
• Supermärkte und Dienstleistungen: 5-10 Minuten
• Strände und Strandclubs der Versilia: 15-20 Minuten
• Lerici: 20 Minuten
• Forte dei Marmi: 25 Minuten
• Portovenere: 35 Minuten
• Cinque Terre: 40 Minuten
• Internationaler Flughafen Pisa: 45 Minuten